Владелец половины квартиры в Благовещенске ищет способ продать долю по адекватной цене
50₽ VIP
2-х комнатная квартира в г. Благовещенске (Башкортостан) принадлежит мне и моей дочери по 1/2 доле. Но прописаны в ней дочь и её мать-моя бывшая жена (у бывшей жены имеется своя 3-х квартира, где она и проживает).
Несколько раз предлагал им продать свою долю, но они не в какую, выкупить согласны, но по заниженной цене.
Как могу я продать свою 1/2 долю квартиры по нормальной цене.
Уважаемый Наиль, Благовещенск (Башкортостан)!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.08.2011г
21:06 уф. вр.
Спросить
Вы можете письменно предложить 2 СОБСТВЕННИКУ (т.е. дочери) приобрести Вашу долю по определенной Вами цене. В уведомлении напишите, что отсутствие ответа до такого-то числа будете расценивать как отказ от права первоочередной покупки. Далее, если дочь ничего не ответит - можзете спокойно продавать третьим лицам. Имейте в виду: доли покупают по цене ниже рыночной стоимости.
Спросить
2-х комнатная квартира куплена в браке, в договоре купли-продажи определены доли: 1/3 моя, 1/3 бывшей жены, 1/3 несовершеннолетнего ребенка. Как можно получить свою долю в денежном выражении, если после предложения бывшей жене выкупить мою долю последует отказ? В настоящий момент бывшая жена проживает в этой квартире с ребенком. Можно ли как-то обязать ее выкупить долю или продать квартиру с выплатой моей доли?
Свою долю я получил в наследство пол года назад. В квартире прописаны уже 15 лет моя мать, моя бывшая жена и две моих совершеннолетних дочери. С женой развелся год назад. В квартире фактически проживает моя бывшая жена и две дочери. За коммун. Услуги бывшая жена не платит, накопился долг 30 тысяч руб. Смогу ли я через суд выписать из квартиру мою бывшую жену, если моя мать против?
Однокомнатная приватизированная квартира принадлежит мне и моей бывшей жене (по 0,5 доли).
В ней прописаны бывшая жена, ёё сестра, я и моя дочь от второго брака.
- имею ли я право, не спрашивая согласия бывшей жены (её сестры) продать свою долю третьему лицу?
- если не имею, то как закон трактует эту процедуру.
- может ли суд установить "справедливую" цену моей доли и вынести постановление о продаже моей
доли бывшей жене по этой цене?
Заранее спасибо за ответ.
У меня вот такой вопрос. Имеется 2 - х комнатная квартира. Собственниками этой квартиры в равных долях явлеются 3 человека - Я, бывшая жена, и моя дочь (11 лет). На данный момент мне хочется продать свою долю в квартире, естественно предложил выкупить эту долю своей бывшей супруге, но она отказалась. Могу ли я продать свою долю третьему лицу. Спасибо.
Мой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
Мне принадлежит 0.25 доли квартиры, моей бывшей жене 0.25 доли и моему несовнршеннолетнему сыну 0.5 доли квартиры. В квартире прописан мой отец совместно с ним проживает моя мать которая прописана по другому адресу. Могу ли я подарить мои 0.25 доли матери и прописать ее в квартиру даже если будет против бывшая жена. Спасибо.
Жена бывшая идети хотят продать свои 3 доли я не хочу продавать свою долю потомучто мне негде больше жить а у бывшей жены и дочери есть другая квартира они там прописаны.
Есть 3-комнатная квартира. В ней проживают мать, её дочь, несовершеннолетние внуки. Бабушке принадлежит 2/3 доли квартиры. Дочери 1/3 доли квартиры. Внуки только прописаны. Дочь хочет получить от матери денежную компенсацию за свою долю. Должна ли мать выплачивать эту компенсацию? И как узнать цену денежной выплаты? И может ли дочь продать свою долю в квартире, если её несовершеннолетние дети прописаны там и другого жилья нет?
Добрый день. У моего мужа квартира в собственности. 2/3 принадлежит ему. 1/3 несовершеннолетней дочери. Дочь не прописана. Живёт с матерью. Его бывшая жена, то есть мать ребёнка, хочет продать 1/3 дочери посторонним людям. Права ли она? И возможно ли это? Мой муж против продажи доли и квартиры. Были в браке.
Развелись.
Дочь совместная.
Алименты платит.
Квартира была его. Но он её приватизировал и вписал в доли бывшую жену и дочь. Жена свою долю переписала на него методом дарения. А доля дочери осталась.
В квартире 1/2 доли отца, другая доля несовершеннолетного ребенка. Родители ребенка развелись, мать с ребенком переехали в другой город. Ребенок выписан. Бывшая жена не соглашается на продажу квартиры. Может ли отец без согласия бывшей жены продать свою долю? Или для начала он должен предложить бывшей жене выкупить 1/2.
