Как оформить налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости - вопросы и ответы.

398₽ VIP

1. Можете получить и на проданный и на купленный (ст. 220 НК РФ)

2. Да, две декларации.

3. ПОдавайте по месту прописки. Документы - на объекты недвижимости (договоры, акты, выписки), документы, подтверждающие оплату.

4. зависит от стоимости.

5. Если вычет хотите получить то должны.

1) Да, можете. Факт продажи значения не имеет. Вычет предоставляется по факту покупки. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

2) Да, каждому свою декларацию подавать. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб./2 (т.к. 2 доли) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

3) Если речь о продаже, то копия договора купли-продажи и расписок продавцов. Если речь о вычете по покупке, то копия ДКП, платежных документов, выписка из ЕГРН и справка по форме 2-НДФЛ. Подаете по месту прописки.

4) Здесь нужно отдельно считать по каждому объекту в зависимости от его стоимости и размера вычета. Тут засада в том, что у Вас 2 налоговых периода - года. И по какому объекту по покупке Вы вычет хотите получить. Если по первому, то можно за 2016 год уменьшить налог. Если по второму, то только с 2017-го. Без конкретных цифр сложно сказать. Уточните в доп. вопросе.

5) Можно включить, чтобы получить вычет и получить возврат излишне уплаченного налога.

Согласно закону - ст. 220 Налогового кодекса РФ вы сможете получить налоговый вычет только если работали и получали доход, как пенсионеры, за три года, которые предшествовали покупке жилья

Также вы сможете получить вычет по налогу на доходы от продажи недвижимости, поскольку проданным домом владели менее определенного законом срока, поскольку продажа и покупка происходила в одному году - будет иметь место зачет - налоговый вычет получите на сумму налога от продажи.

Да, вправе получить вычет по ст. 220 нк рф, т.к. работаете и с зарплаты удерживается НДФЛ. Пенсионеры могут перенести вычет на 3 года, предшествующих дате возникновения права на него. Вправе считать вычет как разница между ценой продажи и приобретения. По покупке - вправе получить вычет по расходах на приобретение до 2 млн. руб. Вправе распределить вычет между собой, для этого подается отдельное заявление. Декларации 3 ндфл вправе подать в налоговую по месту постановки на учет.

Добрый день.

1. Да, можете и на покупку и на продажу

2. Если собственность у вас долевая, то вам нужно подавать две декларации, каждому свою

3. Декларацию подавайте по месту жительства. Документы на право собственности, договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату по договору (расписка, выписка из банка по счету)

4. Необязательно вы будете платить налог. Вы доходы от продажи первого дома можете уменьшить на расходы на покупку нового дома, если сумма получится +, то тогда платите 13% от этой суммы.

Смотрите статью 220 Налогового кодекса РФ.

---Здравствуйте Ирина, начнём с того, что нет ни мужа ни жены, вы не состоите в браке. Отсюда и ответ, каждый из вас можете получить вычет. Если проданное жильё находилось также в долевой собственности, то при оформлении нового дома по ДКП на каждого из Вас, каждый и получит налоговый вычет, так как вы оба работаете. Подавать каждому нужно по две декларации согласно НК РФ, вам и произведут взаимозачёт (при наличии на то оснований). 2. Вычет, предусмотренный п. 1 ст. 220 НК РФ, на продажу квартиры, составляет 1 000 000 руб. 3. Вычет, предусмотренный п. 2 ст. 220 НК РФ, на приобретение квартиры. Его максимальный размер 2 000 000 руб.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.