Хочу продать свою долю в 3 х комнатной квартире, поделенной на 4 х. С одним содольщиком у нас считается совместная собственность. Две другие части выделены в натуре через суд. Таким образом, если я правильно понимаю, они больше не являются содольщиками. Надо ли им делать предложение о преимущественном праве выкупа?

Да, каждому участнику долевой собсвенности надо направить письменное предложение о выкупе доли, и только по истечению 30 дней с момента получения ими вашего предложения, предлагать свою долю третьим лицам - все писмьенные документы надо сохранить (письма отправляются заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении) - это в ваших интересах...

Вы или ваш адвокат можете направить всем остальным трем сособственникам заказной почтой письмо (с уведомлением) с предложением им выкупить у вас вашу долю квартиры, указав свою любую рыночную стоимость доли. Если получите отрицательный ответ до истечения месяца, то можете продать долю по указанной вами цене или дороже свою долю любым лицам через нотариуса. Если не получите ответ через один месяц после получения письма, то также можете продать свою долю. Договор купли-продажи можете составить сами или с помощью адвоката.

Продажа доли в 3-х комнатной квартире, разделенной на 4 части - вопрос о преимущественном праве на выкуп для остальных собственников

Как выделить свою долю в трехкомнатной квартире через суд и продать ее, если брат не согласился на выкуп?

У меня 1/3 доли в 3 х комнатной квартире,2/3 у брата, квартира 57 кв.м.хочу через суд выделить свою долю в натуре и продать, отбивала телеграмму брату с предложением выкупа он отказался.

Читать ответы (4)

Если она откажется от выкупа доли или не уложится в срок, могу я продать свою долю без ее согласия?

Я являюсь собственником 1/4 доли в 2-х комнатной приватизированной квартире. Другим собственником является моя двоюродная сестра (3/4 доли). Она не против продажи, но тянет время. Хочет дождаться своего адвоката, а он будет через 2 месяца. Хочу известить свою сестру заказным письмом о преимущественном праве выкупа. Нужно ли заверять письмо у натариуса? Если она откажется от выкупа доли или не уложится в срок, могу я продать свою долю без ее согласия?

Читать ответы (1)

Или после выделения доли в натуре она снова должна предлагать мне по преимущественному праву?

У меня и сестры долевое право на квартиру (по 1/2 доли). Я хочу выкупить у сестры ее долю. Она согласна, но выставила в извещении нереальную для меня цену 1800000 (рыночную). Ее я понимаю, она хочет как можно больше денег. Однако я также понимаю, что в случае моего отказа от покупки, сестра при продаже доли третьему лицу получит гораздо меньшие деньги. Своим отказом я имею целью уговорить ее снизить стоимость своей доли, так как однозначно хочу у нее купить. Я также понимаю, что при уменьшении суммы продажы доли она обязана снова предложить выкупить ее долю мне (по преимущественному праву). Если после моего отказа на 18000000, она через суд добъется выделения доли в натуре, то тогда ее 1/2 доли она сможет продать по рыночной цене. Вопрос: может ли она таким образом поступить, и имея от меня отказ по первому предложению, в обход меня продать свою долю третьему лицу? Или после выделения доли в натуре она снова должна предлагать мне по преимущественному праву?

Читать ответы (1)

Выделение доли в натуре в жилом доме - процесс и права других собственников

Доля жилого дома выделена в натуре в виде квартиры по решению суда. Каким образом выделить долю в натуре другому сособственнику. Надо ли и ему обращаться в суд или на основании решения суда о прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре, кадастрового паспорта на свою квартиру зарегистрировать на нее право собственности?

Читать ответы (2)

Мировое соглашение о выкупе доли при разделе дома в Уфе - вопросы и правовая ситуация

Г. Уфа Реклама 9111 Разместить объявление При разделе дома в натуре между собственниками (по 1/2 доли) было заключено мировое соглашение по которому вторая сторона должна была выплатить мне деньги выкупив таким образом мою долю. Впоследствии постановление суда было отменено тк деньги выплачены не были. Является ли мировое соглашение предложением о выкупе доли (по праву приоритетного выкупа доли) ? Или такое предложение нужно делать дополнительно?

Читать ответы (1)

Права собственника на долю в общей долевой собственности - разрешение проживания квартирантов

На что имеет право один из собственников? 1) имеет ли право пустить квартирантов без согласия других собственников? 2) имеет ли право требовать арендную плату за пользование его частью имущества (доли в натуре не выделены). 3) имеет ли право продать свою долю (если доли не выделены в натуре)? Выдержка из Решения суда: ... За (ФИО собственика) признано право собственности на 1/5 в общей долевой собственности общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой - 34,7 кв.м.. Таким образом, (ФИО собственника) является собственником 1/5 доли в составе общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права №...

Читать ответы (2)

Возможность продажи своей доли в трехкомнатной квартире несовершеннолетнего ребенка - правовой анализ

У меня 3 х комнатная квартира. Проживает 4 человека, двое взрослых и двое детей. У каждого по 1/4 доли в квартире. Я хочу продать свою долю с несовершеннолетним ребенком 1/2 часть от квартиры, постороннему лицу, (есть право собственности на 1/4 долю каждого). отправила письмо 2-му собственнику. Скажите пожалуйста: смогу ли я продать свою долю постороннему лицу так как она не выделена в натуре или мне надо сначала обратится в суд для выделения доли в натуре или это сможет сделать новый собственник квартиры? Будет ли эта сделка законной.

Читать ответы (2)

Как правильно предложить выкуп доли в квартире - с третьей стороной или после предложения искать покупателя?

Хочу продать свою долю в квартире, надо делать предложение всем собственником о выкупе моей доли у нотариуса. Вопрос: при предложении о выкупе моей доли обязательно должно быть третье лицо, которое готово выкупить мою долю, или можно сначала предложить, а потом искать покупателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно наследовать долю в приватизированной квартире без нового свидетельства о праве собственности

Как правильно поступить с документами. Есть приватиризованная квартира, она была оформлена как обще-совместная собственность. Один из собственников через суд добился выделить свою долю из обще-совместной в долевую. Он сделал свидетельство о праве собственности. Другие сосбственники свои доли не выделяли. Сейчас один сособственник умер. Как унаследовать часть умершего, если он не делал новое свидетельство собственности?

Читать ответы (1)

Продажа доли в приватизированной квартире - возможность отправить предложение на право преимущественной покупки без нотариуса

Две комнаты в коммунальной квартире приватизированы на троих членов бывшей семьи. Общая долевая собственность, у меня доля в праве 1/3, 1/3 у бывшего мужа и 1/3 у дочки, которая живет со мной, которой 15 лет. Хочу продать долю свою. Т.е. 1/3. понимаю, что она проблемная, но иного выхода не вижу. Вопрос: Можно ли выслать бывшему мужу предложение на право преимущественной покупки доли в квартире в виде телеграммы без услуг нотариуса? Может ли он уклониться от получения таким образом уведомления о продаже? И сосед с третьей комнаты, ему одновременно с бывшем мужем высылать предложение или во вторую очередь? Реально ли вообще продать эту долю.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59