Мой доход составил 1 285 тыс руб. По закону я должна заплатить налог (1 285 000 - 1 000 000 = 285 000 * 13% = 37 050).

Question

В январе этого года, я купила комнату общежитии за 540 тыс руб, а летом я ее продала за 600 тыс руб и долю в двухкомнатном общежитии за 685 тыс руб. (которая в собственности тоже менее 3-х лет). Мой доход составил 1 285 тыс руб. По закону я должна заплатить налог (1 285 000 - 1 000 000 = 285 000 * 13% = 37 050). На часть этих денег + ипотека 820 тыс я купила квартиру за 2 050 тыс руб. Нужно ли мне платить налог с продажи недвижимости (37 050) или при покупке другой недвижимости, необходимость в этом отпадает?

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Инна! Если продажа и покупка произошли в один налоговый период, то есть в одном году, Вы-резидент по уплате налогов (ст.207 НК РФ ) и имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы, а ранее имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке жилья не пользовались, то сможете при подаче декларации по форме №3-НДФЛ  претендовать на оба вычета сразу, котоые будут взаимозачитываться. поэтому НДФЛ платить не придётся, т.к сумма налога, подлежащего уплате при продаже будет зачтена в сумму налога, подлежащего возврату при покупке (260000руб. + 13% с уплаченных процентов по ипотечному кредиту).

Мой доход составил 1 285 тыс руб. По закону я должна заплатить налог (1 285 000 - 1 000 000 = 285 000 * 13% = 37 050).

На часть этих денег + ипотека 820 тыс я купила квартиру за 2 050 тыс руб.

Вопрос о налоговом вычете при продаже комнат в общежитии

Продажа комнаты в коммуналке - заработок и налоговые вычеты при покупке квартиры за 2 млн. рублей

Налог с продажи квартиры - нужно ли платить в данном случае?

Какие налоговые обязательства возникают при продаже недвижимости и покупке комнаты?

Продажа квартиры - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?

Наследованная квартира продана, но налоговая требует выплаты налога сделки

Какое влияние налог имеет при продаже недвижимости менее 3-х лет и возможность вычета расходов на покупку комнаты из дохода?

Продажа квартиры за 5200000 рублей с несколькими собственниками

Обязанна ли я платить подоходный налог с продажи квартиры, полученной после смерти родителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59