Возможность требования возврата задатка из-за подписи несовершеннолетнего в договоре купли-продажи квартиры

06.02.2018, 07:02

• г. Тюмень

Заключили предварительный договор купли-продажи по приобретению квартиры, мне был передан задаток, покупатель в договоре расписалась за своего 15-летнего ребенка, позже сообщила о том, что передумала покупать мою квартиру, и потребовала задаток обратно, ссылаясь на то, что договор недействителен из-за подписи ребенка, подскажите так ли это?

Читать ответы (4)

Предварительный договор купли продажи квартиры задаток
Предварительный договор продажи квартиры
Предварительный договор продажи

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

06.02.2018, 07:18,

г. Москва

В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Расписаться должен собственник и сам родитель.

А потому, да это будет авансом, подлежащим возврату.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

06.02.2018, 07:18,

г. Омск

Здравствуйте Екатерина, что бы вам помочь нужно изучить сам договор, иначе сложно дать правовую оценку сложившихся обстоятельств.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

8 800 505-91-11 4.6

06.02.2018, 07:29,

г. Москва

Это незаконное требование! В договорах за несовершеннолетних как раз расписываются их законные представители - родители. Кроме того, если в договоре указано именно слово "задаток", то если договор не заключается по вине покупателя - задаток не возвращается. Однако если указано что денежные средства покупателем передаются в качестве аванса - то увы возвращается.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кулагин Д.В. 4.6

06.02.2018, 07:55,

г. Тюмень

Если вам был передана ЗАДАТОК, то он не возвращается в данном случае. Поэтому вам нужно отказать в требованиях покупателя. Сделки от имени несовершеннолетнего осуществляют родители.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59