Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире в Москве и узнать, куда продавцы планируют выписаться?

06.02.2018, 19:56
• г. Саранск

Покупаю комнату в коммунальной квартире (Москва), комната принадлежит в равных долях взрослому ребенку и отцу, оба на момент сделки прописаны. Деньги закладываем в ячейку. Продавцы хотят получить деньги в течении трех дней после регистрации права собственности, и в течении трех дней физически освободить комнату, А выписываться они будут только через 14 дней с момента регистрации сделки. Как мне в этом случае себя обезопасить? Как я могу узнать куда они выписываются? Или вообще собираются ли...

Читать ответы (4)
Регистрация права собственности
Комната в коммунальной квартире
Регистрация собственности
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Чтобы себя обезопасить, лучше, если они будут сниматься с регистрационного учета ДО регистрации перехода права собственности, чтобы в последующем не пришлось обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Вы никак не сможете узнать - куда они выписываются) и тем более узнать - собираются ли.

Спросить

То есть получается, если они не захотят выписываться до сделки, лучше отказаться от покупки?

Спросить

Вы как новый собственник, имеете право выписать зарегистрированных на Вашей собственности. Ст. Ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ. В том числе и детей. Исключение: если человек был прописан до приватизации, но от приватизации отказался. Тем более, продавец обязал я вписаться в договоре. Если не выпишут я, придётся обращаться в суд, но суд Вы выиграете.

Спросить

Здравствуйте! В случае если они добровольно не выпишутся - Вы как собтсвенник имеете право подать иск в суд о снятии их с регистрационного учёта. Всего Вам доброго, с уважением, Юлия Лихограй.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России