Спор о праве собственности на нежилое двухэтажное здание с антресолью, построенное с нарушениями в проектной документации.

199₽ VIP

Самостроем само здание (без антресоли) не является, так как утверждена документация и здание сдано в эксплуатацию. Вам по всей видимости придется сносить антресоль, поскольку именно она, как видно из вашего вопроса является самовольной пристрйкой. Ст, 222 Гк РФ.

Раз идут суды, значит отстаивайте права свои в них, доказывайте. Требуйте признать право собственности. Хотя по факту у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ. Если экспертиза докажет, что постройка не нарушает права и интересы третьих лиц возможно признать право собственности.

---Здравствуйте, Вам уже дали ответы, если нужна платная консультация, выберите юриста и обратитесь к нему лично. И вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемый Алексей г. Уфа!

Купить Объект незавершённого строительства недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым паспортом и ТЕХНИЧЕСКИМ описанием на Объект и т.д.

Тем самым из вашего вопроса НЕ совсем понятно, что и на каком основании вы приобрели?

Поэтому для начала рекомендую вам обратиться на месте на ОЧНУЮ юридическую консультацию к квалифицированному юристу.

С уважением Владимир Николаевич

г. Уфа 07.02.2018 г.

В отношении застройщика введена процедура наблюдения, а сделка по передаче недвижимости когда и кем была оформлена, на недострой или после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик зарегистрировал здание и после передал вам по договору, в любом случае при передаче права собственности составлялся акт передачи имущества, В статье 556 «Передача недвижимости» Гражданского кодекса РФ недвусмысленно сказано, что передача объекта от продавца покупателю осуществляется по передаточному акту, или иному документу о передаче, который удостоверяется обеими сторонами

От этого документа и необходимо строить защиту, хотя арбитражный управляющий может оспорить сделки должника 1. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2018)