Хочу продать квартиру менее 3-х лет житья в ней за 3000000 и тут же купить другую за 1800000 сколько будет налог при таких сумах.

Согласно пп.2, п.2, ст.220 НК РФ:

"…налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества". Если Вы сначала продали одну квартиру, а потом (или сразу) купил другую, в пределах одного налогового периода (календарного года), то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности. То есть нужно платить налог с продажи первой квартиры, и можно получать налоговый вычет с покупки второй квартиры.

"Если продается квартира приобретенная в собственность по ДКП до 2016 г, и срок владения, которой менее 3 лет, то уменьшить размер суммы налогообложения можно на сумму, ранее потраченную (с подтверждением затрат) на приобретение данной квартиры. Продается квартира, в собственности менее 3 лет, за 3 000 000 руб, приобреталась за 1 000 000 руб в 2014 г, сумма чистого дохода составит 2 000 000 руб. от которой и уплачивается 13% налога на доходы физических лиц. Снизить налог до нуля можно, если продажная цена равна документально подтвержденным, расходам продавца связанным с приобретением этой недвижимости.

Если Вы продаете недвижимость, которую приобрели после 01.01.2016, указав в договоре отчуждения продажную стоимость равную или менее 70% от кадастровой стоимости, определенной на 1 января того года, когда происходит переход права, то в расчете налога участвуют следующие величины (на выбор налогоплательщика):-От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус налоговый вычет в 1 млн рублей;-От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус общая сумма расходов на эту недвижимость, документально подтвержденная (договор купли-продажи, платы за любые согласования и расходы)

Если продается квартира, в собственности менее 5 лет, которая приобретена или оформлена в собственность после 01.01.2016 г, и в договоре отчуждения продажная стоимость недвижимости указана более 70% кадастровой оценки, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается, следующим образом (на выбор налогоплательщика):-Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры минус имущественный налоговый вычет, в размере 1 000 000 руб, и с разницы уплачивается налог в размере 13%.-Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры, минус документально подтвержденные расходы на приобретение этой недвижимости.-Снизить налог до нуля можно, если продажная цена равна расходам продавца на покупку этой недвижимости, и эта цена больше, или равна 70% кадастровой оценке."

информ.. ст ст 217.1; 220 НК РФ.

Смотрите я купила ее в 2017 году квартира была приватизированна в 2012 году прежним хозяином. Денег я с налога не получала. Человек хочет купить ее за 3600000 и тут же я хочу купить квартиру за 1800000 можете приблизительно рассчитать налог. А то я не чего не понимаю.