Но мы не знаем как лучше это сделать - через договор дарения или купли-продажи.

ТОЛЬКО договором дарения, т.к. при купле-продаже остальные сособственники имеют право преимущественной покупки доли и надо проити достаточно сложную процедуру, что бы правильно оформить их отказ от этого права. Договор дарения ОНИ оспорить не смогут.

Доброго времени суток Кристина!

Оспорить дАРЕНИЕ проблематично и срок для обжалования 3 года, а не после смерти дарителя, либо с тех пор, как узнали о дарении.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких

родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право

требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,

если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя

большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,

совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в

нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет

средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение

шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным

(банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить

дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную

вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

С уважением,

Николай Васильев.

Кристина, добрый день! Конечно, если речь идет о дарении, то заключить необходимо договор дарения доли в праве собственности на квартиру. При жизни бабушки оспорить договор может лишь сама бабушка, при наличии оснований, указанных в законе.

Наследники бабушки по закону или по завещанию будут иметь право оспорить данный договор только после смерти бабушки, если они примут наследство. Также при наличии оснований, указанных в законе. Главное - для наследника срок исковой давности НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.

С уважением,

Харченко О.В.