Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процесс продажи квартиры по переуступке после полного закрытия ипотеки и покупке более крупной площади с выделением долей

08.02.2018, 16:00
• г. Краснодар

Мы купили кварьиру по договору Дду в ипотеку. Спустя время частично погасили ипотеку мат капиталом. На сегодняшний день ипотека закрыта полностью. Мы хотим продать эту квартиру по переуступке. До получения свидетельства и не выделяя доли в этой квартире. Но будем покупать большей площади и у же в ней выделить доли. Скажите возможна ли такая продажа?

Читать ответы (2)
Продажа квартиры по переуступке Продать квартиру по переуступке Получение свидетельства Продажа по переуступке Частичная ипотека
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Мария!

Дата в вашем случае возможна такая процедура продажи квартиры, в обмен на покупку новой, большей площади. Удачного дня.

Спросить

Вопрос не в дате получения свидельства (кстати такого понятия уже не существует, его заменила выписка из ЕГРН) По ФЗ 214 уступка требований возможна до подписания акта передачи или иного документа по передаче квартиры. Если у Вас не прошли сроки по передаче квартиры, соответственно после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, можно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения
06.11.2017, 22:53

Полное закрытие ипотеки и выделение долей в квартире для детей - влияние на возможность продажи и переезд в другой город

Я живу в городе Пскове. У меня квартира в ипотеке. Собираюсь полностью закрывать ипотеку и выделять доли в этой квартире своим детям (7 лет и 3,5 года). Так как в 2014 году я вносила в эту квартиру материнский капитал. И после выделения долей я хочу квартиру продать и переехать в город Краснодар. Разрешит ли мне опека если я предоставлю ей документы на квартиру которую собираюсь приобрести в Краснодаре? Можео ли мне выписать детей и прописать там.
Читать ответы (1)
Наталья
01.02.2020, 05:22

Какие документы нужны для выделения долей после закрытия ипотеки? По материнскому капиталу. И нужна ли выписка из ЕГРН?

Какие документы нужны для выделения долей после закрытия ипотеки? По материнскому капиталу. И нужна ли выписка из ЕГРН?
Читать ответы (3)
Ольга Анатольевна Гуртова
07.09.2023, 12:11

Необходимость нотариуса при выделении долей после закрытия ипотеки в случае использования материнского капитала в браке

Нужен ли нотариус при выделении долей после закрытия ипотеки. Квартира покупалась не в браке, а маткапиталом для погашения ипотеки воспользовались в браке (вышла замуж). Нужно ли выделять долю мужу и обязательно ли это делать через нотариуса?
Читать ответы (4)
Анастасия
29.05.2017, 21:33

Возможно ли реализовать обратный продажу квартиры с выделением долей детям после ее ранее выполненной продажи без выделения долей?

Зравствуйте, у меня вопрос. Я продала квартиру без выделения долей детям, куплена была посредством мск. Но недавно. Узнала о последствиях такой сделки. Отменить сделку уже не удалось. Можно ли теперь родственнику продать мне квартиру обратно, включив в доли детей? Тогда я выполню обязательство?
Читать ответы (2)
Константин
31.07.2023, 20:04

Выделение долей детям после закрытия ипотеки - студия на двоих или доли в новом доме

В 2012 году купили 3-х комнатную квартиру 94 м 2 в ипотеку. На тот момент был 1 ребенок. В 2015 году родился 2-й ребенок и был получен материнский капитал. В 2016 году этим сертификатом закрыли ипотеку, после этого доли детям в данной квартире не выделяли. На данный момент построили дом и планируем в него переезжать, а квартиру планировали продать. Теперь встал вопрос: как правильно выделить доли детям? Купить им студию на двоих, или выделить доли в доме. И как минимизировать уплату налога при продажи объекта
Читать ответы (2)
Елена
29.11.2017, 12:04

Санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала и возможность продажи квартиры

Добрый день. Скажите пожалуйста есть ли какие то санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала. Должны были выделить доли 3 года назад и забыли)). И еще вопрос, можно ли будет сразу после выделения долей продать квартиру?
Читать ответы (2)
Мария
09.02.2018, 08:31

Продажа квартиры по переуступке с выделением долей детям - возможно ли и каким образом?

Добрый день! Мы купили кварьиру по договору Дду в ипотеку. Спустя время частично погасили ипотеку мат капиталом. На сегодняшний день ипотека закрыта полностью. Мы хотим продать эту квартиру по переуступке. До получения свидетельства и не выделяя доли в этой квартире. Но будем покупать большей площади и у же в ней выделить доли. И мы оформляли нотариальное обязательство о вылелении долей детям. Скажите возможна ли такая продажа? И каким образом?
Читать ответы (1)
Ирина
12.01.2022, 21:37

Выделение долей в квартире после закрытия ипотеки - возможно ли это без участия мужа?

В 2020 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2021 году после рождения второго ребёнка, оставшуюся часть ипотеки закрыли материнским капиталом. Обременение снято. Квартира приобреталась мужем, собственник квартиры он.В договоре я указана как созаемщик. Муж находится в рейсе заграницей. Могу ли я подать документы на выделение долей без его участия?
Читать ответы (1)
Екатерина
09.06.2016, 13:56

Выделение долей детям после закрытия ипотеки - Как правильно продать квартиру и построить дом?

Приобретали квартиру в ипотеку, остатки ипотеки закрыли мат. капиталом, теперь нужно выделить доли детям, но после выделения долей мы не сможем продать квартиру хотя в планах было продать и построить дом и там выделить доли детям. Подскажите, как правильно поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Светлана
10.04.2024, 19:11

Выделение долей ребёнку после закрытия ипотеки

Как выделить ребёнку долю без обращения к нотариусу? Приобрели с мужем квартиру не имея детей, в 2023 г родился сын, части ипотеки закрыли маткапиталом, через несколько месяцев погасили ипотеку полностью. Обременение снято, как действовать теперь?
Читать ответы (3)
Дарья
18.02.2013, 14:31

Можно сформировать заголовок:\nВозможность продажи и перепланировки квартиры после закрытия ипотеки и выделения доли детям

Мы взяли ипотеку в 2008 г, на тот момент у нас был 1 ребёнок. В 2012 родился 2 ребёнок, мы получили сертификат на материнский капииталл, с помощью кот. полностью досрочно закрываем кредит. У нотариуса было оформлено обязательство о выделении долей в квартире всем членам семьи в течение 6 мес. Можем ли мы в течение этих 6 мес продать нашу квартиру. С кот сняли обременение и купить новую большей площади, и в новой квартире выделить доли детям, т.к. хочется избежать сделки с несовершеннолетними собственниками. И что нам (родителям) грозит за невыполнение данного обязательства?
Читать ответы (1)
Павел
09.10.2017, 08:23

Выделение долей в недвижимости после закрытия ипотеки с материнским капиталом

Добрый день. После закрытия ипотеки с материнским капиталом, мне необходимо по закону выделить доли супруге и детям. Мы планируем недвижимость продавать. Как лучше выделить эти самые доли в недвижимости, что бы проще продать квартиру, учитывая наличие несовершеннолетних детей. Спасибо.
Читать ответы (6)
Гость_5724268
24.10.2017, 05:54

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Чем грозит мне не выделение долей детям при покупки квартиры с помощью Материнского капитала? И если я выделю долю детям при Покупке следующего жилья?
Читать ответы (2)
Марина
15.01.2017, 12:24

Последствия неисполнения обязательства по выделению долей детям в квартире после закрытия ипотеки

Прошу разъяснения! Ипотека была закрыта мат. капиталом. Соответственно, дано обязательство, в течение 6 мес, выделить детям доли в квартире. Вопрос: Каковы последствия, если мы не будем выполнять это обязательство? В будущем планируем переезд в другой регион, и понимаем, что квартиру с детскими долями будет очень тяжело продать.
Читать ответы (4)
Фарида
21.12.2015, 16:40

Связь между выделением долей мат.капитала в рег.палате и выделением долей в собственности при внесении в ипотеку

Пока я не выделю доли из мат. капитала в рег. палате не будет видно выделение долей в собственности, или уже видно вначале когда я вношу в ипотеку, не рассчитавшись с ипотекой?
Читать ответы (2)
Александра
19.10.2016, 04:56

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

У нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?
Читать ответы (2)
Марина
18.06.2019, 00:17

Проблемы с выделением долей ипотеки после получения материнского капитала - возможные варианты решения

5 лет назад купила квартиру в ипотеку. Полгода назад вышла замуж родила ребенка. Получила материнский капитал. Хотела погасить часть ипотеки, а с меня просят обязательство о выделении долей. Но ведь. Я не хочу выделить долю мужу, ведь он совсем не при чем, и мат капитал я бы могла получить не выходя за муж. что то можно сделать? Или только развод?
Читать ответы (1)
Семен
21.09.2018, 16:25

Можно ли продать квартиру без выделения долей детям и приобрести другую квартиру с выделением долей

В 2012 году была приобретена квартира после покупки часть ипотеки была погашена мат. капиталом. Детей в долю не включали и обязательств ни каких не писали. Вопрос, можно ли сейчас продать квартиру не выделяя доли детям? Хотим взять другую квартиру и там уже выделить доли.
Читать ответы (1)
Настя
23.05.2019, 18:22

Выделение долей без участия органов опеки - возможность после покупки квартиры наличными и продажи комнаты

Купили комнату на мат капитал, доли не выделили, сейчас купили квартиру, можно сразу без выделения долей в комнате выделить в квартире, и продать комнату без участия органов опеки, квартира куплена за наличные, не в ипотеке.
Читать ответы (1)
Александра
23.03.2016, 11:13

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки и переуступки квартиры с выделением долей детям?

Не имеем собственности, хотим купить однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала и продать её по переуступке и купить больше, где сможем жить и там выделить доли детям. Возможно ли это осуществить, при условии, что по переуступке не успеваем выделить доли в первой квартире? Можно ли перенести в органах опеки обязательство на выделение долей детям на новую квартиру и таким образом сделать безопасной сделку для покупателя первой квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)