Что необходимо сделать, чтобы эту квартиру не продали несколько раз (такая опасность существует).

Я хочу приобрести квартиру через долевое участие в строительстве жилья. Однако, строительная организация предлагает заключить не договор долевого участия, а «Агентский договор по осуществлению строительства квартиры в жилом доме», где она как Агент принимает на себя обязательства по «осуществлению строительства квартиры №___ в строящемся доме» с последующей передачей ее мне (Принципалу). Мотивируют они тем, что если заключать Агентский договор, то они будут меньше платить налоги, чем если бы это был договор долевого участия. Хотя содержание основных условий агентского договора по сути аналогично условиям договора долевого участия. Я опасаюсь, смогу ли я защитить свои права по такому договору, при возникновении спорных вопросов. Поэтому я хотел бы узнать, стоит ли заключать с этой организацией такой агентский договор?

Ситуация следующая: маме куплена однокомнатная квартира в новостройке, на сегодняшний момент на руках договор о долевом участии в строительстве. Потом она мне выделила долю 1/2 по договору уступки прав. Будбте добры, ответьте: может ли мама расторгнуть договор по уступке права требования, и на основании чего это можно сделать. И смогу ли я продать свою долю в однокомнатной квартире? И еще один вопрос: В течение какого срока можно расторгнуть сделку купли-продажи квартиры. Заранее очень благодарна.

Прошу ответить на такой вопрос: в период брака с женой приобрели квартиру по долевому участию. На момент приобретения квартиры денег у нас не было и жена передала агенству недвижимости для продажи свою квартиру (получена по договору дарения) и еще свою квартиру передала ее мать. Есть трехсторонний договор поручения о продаже квартир. Агенство, в свою очередь (ввиду заключения договора долевого участия-это отражено в договоре) выплачивало жене деньги за две квартиры ежемесячно долями, а жена оплачивала этими деньгами взносы за долевое. Могу ли я при этом претендовать на половину стоимости приобретенной квартиры в процессе раздела имущества и каковы мои шансы? Заранее спасибо.

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?

Ответьте, пожалуйста, существует ли еще договор мены или только договора купли-продажи квартиры. У мужа есть неприватизированная двухкомнатная квратира в Отрадном, в которой прописаны он и его мать. Они хотят обменять ее на двухкомнатную квартиру в районе Марьино. Им сказали, что это сделать нельзя. Надо вначале приватизировать квартиру и затем по договору купли-продажи обменять ее на то, что они хотят. Можно ли обойтись без этого варианта?

Мною подписан договор о долевом участии в инвестировании строительства. Причем 84% стоимости квартиры внесено по ипотеке. Заинтересован ли банк в реальности о надлежащем исполнении своих обязательств строительной компании? Какие последствия меня ожидают (перед банком) в случае если строительная компания (общество) по каким либо причинам не выполняет своих обязательств по договору? Договоры о долевом участии в инвестировании строительства составляются индивидуально или они типовые (потому что многое мне не нравится, а с другой стороны квартира нужна)?

Помогите, пожалуйста, разобраться! В мае 2009 года зарегистрировала в Регистрационной Палате Договор участия в долевом строительстве на 1-ком. квартиру (стоимостью 1.100000 руб.). Затем передумала - решилась на 2-х ком. квартиру (стоимостью 1600000 руб.). В ноябре 2009 года деньги с 1-ком. квартиры перекинули на 2-х ком. Зарегистрировали в Рег. Палате Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве на 2-х ком. квартиру в этом же доме. Строительная компания та же. В настоящее время дом сдается, но готовая квартира на нравится. Хочу забрать деньги. Подскажите, пожалуйста, должна ли я буду заплатить налог, ведь квартира еще не оформлена в собственность?

Брат приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве за мои деньги. Затем оформил дарственную на меня. В ЕГРН договор о ДДУ не зарегистрирован, хотя квартира принадлежит мне. Правильно ли это отсутсвие ДДУ в догоаоре?.

Я приобрела квартиру в новостройке у участника долевого строительства по договору уступке права требования. В два этапа оплатила стоимость квартиры. По договору Участник должен мне предоставить справку о полной выплате стоимости договора, на основании которой Застройщик мне передаст квартиру по передаточному акту (это прописано в договоре уступке). Потребовав справку, выясняется, что участник понес дополнительные расходы на строительство и поднимает цену квартиру, требуя подписать дополнительное соглашение к договору уступке. Дополнительно оплачивать я отказалась. Справку выдали, написав в ней, что в счет договора поступила такая-то сумма и я должно еще доплатить, формулировки «про полную оплату стоимости договора» ничего нет. Вопрос 1: Могут ли меня заставить доплачивать, если в договоре у нас фиксированная сумма прописана, они мною оплачена. Мои обязательства выполнены. Про повышение цены в договоре уступке ничего нет. Вопрос 2: Подойдет ли справка с такой формулировкой, или нужно четко указать, что я полностью оплатила цену договора уступки. Или в принципе данная справка не нужна и не имеет значение. Справку с другой формулировкой участник отказался выдать. Нужно ли ее требовать или застройщик на основании договора уступки и моих платежек передаст квартиру. Заранее спасибо за ответы.

В апреле 2012 г. заключили договор со строительной компанией Унисто Петросталь г.Санкт-Петербург договор о долевом участии в строительстве квартиры и сразу оплатили 80% стоимости квартиры. Остальную сумму согласно договора должны были вносить частями в соответствии с графиком до декабря 2013 г. Полностью оплатил остаток до октября 2013 г. График сдачи дома март 2014 г. Сдача дома задержалась. На сегодняшний день представитель компании говорит, что наш договор, как и некоторые другие договора, не действителен (это просто бумага) т.к. не был зарегистрирован в Регистрационной палате. И теперь предлагают заключить другой договор (предварительный) о купле-продаже или вернуть нам сумму которую мы оплатили. Но почему при заключении договора о долевом строительстве нам ничего не говорили о том, что нужно регистрировать этот договор, каким образом, где и какие документы нужно подавать для регистрации. Что теперь делать? Созвонился с представителем компании (как я понял по разговору, с юристом), он сказал, что договор о долевом участии не действителен потому, что не прошел обязательную регистрацию в соответствии с ФЗ №214-ФЗ. И по этому компания не может оформить акт приема - передачи квартиры, а без него у меня не примут документы на регистрацию права собственности. И в этом есть и моя вина, т.к. я не подал договор на регистрацию. (А кто вообще должен подавать документы на регистрацию договора о долевом участии?). Поэтому представитель предложил мне два варианта: 1. Заключить предварительный договор о купле - продажи квартиры и получить ключи от квартиры (основной договор купли продажи будет заключен после получения ими права собственности на квартиру, а это ждать минимум месяца три). 2. Если не согласен, то вернуть мне деньги (даже с неустойкой если через суд). Так же он заявил, что у него уже есть покупатель на эту квартиру. Так что я должен определиться чего я хочу – квартиру или деньги. Мне нужна квартира. Если буду заключать договор купли продажи чем мне это грозит (будут ли проблемы, особенно в налоговой при возврате налога). Если буду решать вопрос о регистрации через суд есть ли шанс получить свидетельство о регистрации собственности, а также требовать неустойку (в каком размере?). По договору о долевом участии в начале строительства квартира стоила 2314000, готовая – от 3200000.