Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

09.02.2018, 20:02

• г. Челябинск

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги.

В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды.

Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Читать ответы (1)

Договор аренды нежилого помещения юридическим лицом
Заключены договоры аренды нежилого помещения
Аренда нежилого помещения юридическим лицом

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Дроздова Е. П. 4.9

09.02.2018, 20:22,

г. Пенза

Добрый вечер! В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть закон предусматривает обязательную возмездность договора аренды. Если обратитесь в суд - договор признают незаключённым. Вам нужна более подробная консультация с уточнением обстоятельств.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения

Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?

Как доказать фактическую аренду нежилого помещения при отсутствии подписанного договора?

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Проблема невыплаты коммунальных услуг при расторжении договора аренды нежилого помещения - что делать?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор