Продажа гаража - нужно ли платить налог, если получаю пенсию по вредности?

199₽ VIP

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен налоговый вычет в размере 250 тыс. руб. при продаже таких объектов недвижимого имущества (не являющихся жилыми домами, квартирами, комнатами, включая приватизированные жилые помещения, дачами, садовыми домиками или земельными участками или долями в указанном имуществе).

А это значит, что при продаже объекта дешевле 250 т.р. налог не платится, так как сумма налогового вычета больше продажной цены.

Из вашего вопроса усматривается, что гараж куплен наследодателем в 2006 году, но поскольку гараж продает не он, а вы - вступивший в права наследования, то, увы, налог вам придется платить, поскольку не прошло 3 года с даты вступления в наследство, налоговый вычет составит 250 тысяч рублей, продавайте примерно за эту сумму - тогда налог платить не придется))

ст. 217.1 НК РФ гласит

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Здравствуйте! Вы, к сожалению, не указываете дату смерти наследодаталя, поскольку отсчёт Вашего владения начинается именно с неё. Не указываете ещё кадастровую стоимость, потому что это также имеет значение для правильного расчёта. Однако, если с этой даты прошло менее трёх лет, Ваша сделка подлежит налогообложению. При заданных Вами условиях размер налога составит 13 % от суммы разницы между сделками, то есть 1300 рублей.

Здравствуйте. Да вы должны платить налог, тк с момента вступления в права владения 3 года не прошло. В НК РФ не предусмотрено каких-либо льгот для граждан, имеющих пенсионное удостоверение. Они платят налог от продажи своего имущества точно так же, как и другие категории налогоплательщиков. Налог уплачивается в размере 13% от суммы полученного дохода.

Согласно НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Здравствуйте!

НЕТ, платить не будет.

Вы продаете за 130 000 рублей.

Эта сумма не будет облагаться налогом, т.к. она МЕНЬШЕ налогового вычета, который вам пердоставлен Законом. Он составляет 250 000

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Вы не будете платить налог если воспользуетесь налоговым вычетом в размере 250 тысяч руб., но декларацию в налоговую придется подавать. При продаже гаража, как и любого имущества, образуется доход, с которого взимается налог (НДФЛ со ставкой 13% для резидентов РФ). Плательщик (продавец гаражной постройки, любое физическое лицо) имеет право при определенных условиях:

заявить о возврате денег через вычет за счет уплачиваемого подоходного налога;

уменьшить налоговую базу дохода от продажи на понесенные в этот момент затраты; учитываются только расходы, которые связаны с покупкой, строительством, ремонтно-отделочными работами (НК РФ, ст. 220, п.2, пп.2).