Проблемы с государственной регистрацией и долевой собственностью дома - что надо сделать гражданке Б?

В 2009 году мне подарили долю в праве на частный жилой дом. В 2012 мы с соседями произвели выделение долей в натуре и получили свидетельства о собственности каждый на свою часть (квартиру). Далее я сделал пристройку, площадь моей части увеличилась, и в декабре 2014 я получил новое свидетельство о собственности на свою часть дома.

Вопрос: Продав сейчас свою часть дома, должен я заплатить налог с продажи или нет? Ведь 3 года с декабря 2014 ещё не прошли.

Нотариус оформил право на наследство 1/4 часть жилого дома в деревне на основании решения сельсовета от 1968 г., в котором указана площадь жилого дома 63 м 2. На основании технического паспорта БТИ от 2012 года общая площадь наследуемой части дома составляет 46,8 м 2.

В 2013 году для регистрации права собственности на часть дома регистрационная палата потребовала кадастровый паспорт. При его оформлении из общей площади 46,8 м 2 исключили 2 веранды, т.е. общая площадь составляет 46,8-22,1=24,7 м 2 (в том числе жилая 14,7 и кухня 10 м 2).

На основании разночтений в документах нотариуса о праве по наследству на 46,8 м 2 и кадастрового паспорта с общей площадью 24,7 м 2 в регистрации права собственности Регистрационная палата отказала.

Может ли нотариус заменить или исправить свидетельство права по наследству, выданное по по данным БТИ 2012 года на основании новых данных кадастрового паспорта 2013 года?

В свидетельстве о государственной регистрации права выдано 05 мая 2000 года в нем написано: Вид права: общая долевая собственность (доля 21/90). Объект права: Жилой дом, состоящий из двух строений. Площадь: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. Состоя в общей долевой собственности, в исковом заявление ей принадлежит общей-31 кв. м, жилой-20,20 кв.м. Проведя расчеты Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 21/90*97,70=22,79 кв.м. общей, 21/71*71=16,56 кв.м. жилой. Свидетельстве четко указаны доли собственников. Вопрос на суде она требует признать принадлежащие ей 31 кв. м –общей, и 20,20 кв.м. –жилой. Приведенные расчеты 100 % показывает ей по свидетельству права положено 22, 79 – общей и 16, 56-жилой. Вопрос правильно были проведены расчеты согласно долей свидетельства? Илья.

Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки.

Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему.

Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

В июле 2014 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с общей площадью 90 кв.м. (с учетом балкона 5 кв.м.) и такая площадь указана в старом 1999 г. техническом паспорте БТИ. В январе 2015 года обратилась в Росреестр (в Крыму Госкомрегистр) для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Кадастровый учет сделан и получен кадастровый паспорт с общей площадью 85 кв.м., а в регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство отказано т.к. его общую площадь в данном свидетельстве необходимо привести в соответствие с данными Кадастра и в свидетельстве указать кадастровый номер квартиры. Нотариус отказалась вносить изменения в свидетельство, т.к. квартира ранее учтенный объект и кадастровый паспорт не является обязательным для выдачи свидетельства о праве на наследство. Как теперь провести регистрацию права собственности на квартиру?

Помогите советом. Спасибо.

Моя родственница владеет частным жилым домом на праве общей долевой собственности (у неё 1/2 доли без выдела в натуре площади этой доли, хотя и есть 2 разных входа в дом и сложился порядок пользования частями дома.). Документы в порядке. Она решила продать свою 1/2 долю. Был найден покупатель, документы были поданы в регистрационную палату на оформление сделки. Правовой отдел регпалаты отказал в регистрации перехода права собственности, т.к. владелец другой 1/2 доли своими силами надстроил только над своей частью дома 2-ой этаж и подал не предупредив мою родственницу документы в БТИ с уже изменённой увеличенной площадью дома, для того что бы узаконить надстройку. Моей родственнице так указали причину отказа: площадь дома по сведениям регпалаты не соответствует площади по данным БТИ. Скажите, что делать в таком случае моей родственнице? Как быстрее продать свою долю? У обоих сособственников сейчас на руках свидетельство о госрегистрации права на прежнюю площадь дома до возведения 2-го этажа. Правомерен ли отказ регпалаты? Сделка сорвалась, получается она не может воспользоваться своим правом продажи принадлежащей ей доли из-за действий 2-го сособственника? Ведь узаканивать пристрой можно годами, а продать долю нужно сейчас.. Заранее спасибо.

Администрацией поселения в 96 году было выдано Постановление что земля выдаются троим мужчинам в собственность согласно завещанию, каждый получил в собственность по 10 соток земли по завещанию и далее указывают что земельный участок состоящий из 30 соток прикреплен за домовладением. Дом находится в долевой собственности согласно тому же завещанию от 96 года. Все свое право зарегистрировали на землю, долей нет. Доли в доме также зарегистрировали в БТИ, потом наследники умирают и вступают в права наследования новые наследники и получили новые свидетельства на собственность в 2013 и 2014 годах. Новыми наследниками проведено межевание ЗУ в 2015 году. Дом сгорел в 2014 году, остался фундамент, согласно данным БТИ на 2014 года ветхость здания составляла 97%. Сейчас наследники - собственники на дом хотят его снести и прекратить право долевой собственности. 1)Потеряется ли право собственности на их земельные участки? (у каждого свидетельство о праве собственности на земельный участок имеется). Дом и участки имеют свои кадастровые номера.2) И могут ли в дальнейшем уже новые наследники - собственники продать свои земельные участки без зданий, строений и т.д.,чтобы потом сделку не признали ничтожной?

В 2004 году я оформила договор купли-продажи на жилой дом, а свидетельство регистрации на право собственности получила только в 2009 году. В 2010 я дом продала. Получается, что дом был в собственности менее 3 лет и мне надо платить налог? Или считается с момента оформления договора купли-продажи?

В 2006 г суд утвердил мировое соглашение, по которому был разделен дом общей площадью 120 кв м (жилая-100 кв.м.) на двух совладельцев: 64\100 доли и 36\100. Доли дома считались ТОЛЬКО по жилым помещениям. Определен порядок пользования помещениями. То есть раздела в натуре не было. При этом Юстиция выдала мне Свидетельство на 36/100, где площадь дома была указана 100 кв м. (т.е. только жилая часть дома). Затем перепланировкой я из сарая (20 кв м), который входил в общую площадь дома, сделал себе жилую комнату. Через суд в 2009 г. доли были перераспределены (58/100 и 42/100). Я получил новое Свидетельство из Юстиции о праве на дом, в котором указана и новая площадь дома-120 кв м и новая моя доля-42/100. Сейчас совладелец подал судебный иск на взыскание с меня денежной компенсации 20000 руб за отклонение от идеальных долей. То есть те 6%, на величину которых уменьшилась его доля. Разве есть такой закон? Ведь ст.245.3 ГК не предусматривает компенсации за изменение долей (увеличилась площадь дома за счет произведенных мною улучшений, а площадь части дома совладельца не изменилась).