Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о регистрации строений на садовом участке - связь с дачной амнистией, необходимость межевания границ и другие вопросы

11.02.2018, 19:51
• г. Москва

Есть садовый участок, зарегистрированный в собственность, стоящий на кадастровом учете, но без межевания границ. На нём садовый домик 5 х 7 м и хозблок, не зарегистрированные. Строения собираюсь зарегистрировать, а границы отмеже-вать. В связи с этим у меня такие вопросы:

1. Последнее время говорят об окончании дачной амнистии 1 марта 2018 г. Имеет ли это какое-то отношение к моей ситуации? Надо ли бежать регистрировать дом, а то потом будет сложнее, или можно подождать до лета?

2. Можно ли регистрировать строения, если нет межевания границ участка?

3. Какой документ, кроме права собственности на землю, нужен для регистрации строений? Надо обращаться в БТИ или к кадастровому инженеру?

4. Как считается площадь дома? Входит ли в неё площадь мансарды?

5. Необходимо ли присутствие всех соседей при межевании? Когда наша соседка проводила межевание, она потом собирала подписи соседей задним числом, это правильно или нарушение?

Читать ответы (3)
Право собственности на землю В связи с этим у меня вопрос Окончание дачной амнистии Границы участка документы Межевание границ участка
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Оксана г. Москва!

При решении данного вопроса вы должны понимать, что предельный Срок 01 марта 2018 года приватизации касается только земельных участков под Индивидуальное жилищное строительство.

Что касается садовых участков в СНТ то для них Сроки приватизации НЕ ограничены.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.02.2018 г.

Спросить

Здравствуйте, Оксана! Без установления границ земельного участка проблематично оформить строения, т.к. невозможно доказать, что они расположены в пределах границ Вашего земельного участка. Согласование границ по окончании работ по межеванию - обычное дело. Законно.

Спросить

Почему невозможно? В кадастровом паспорте ведь указан и кадастровый номер, и адрес.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
06.03.2016, 01:07

Спор о межевании - правомерно ли не уведомлять соседей о работах?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.
Читать ответы (10)
Резеда
24.07.2016, 21:52

Соседи занимаются межеванием без учета моего и другого соседа - правомерно ли и как его остановить?

По договору дарения получила от мамы садовый участок и домик в СНТ. Оформили через регпалату право собственности без меживания границ в 2015 г. Сегодня (июль 2016) узнала, что соседи занимаются межеванием и собирают подписи соседей в акте согласования границ. Из пяти соседей, с кем граничит их участок, у них в акте только трое. Сказали, что моя подпись и еще одного соседа, который еще не оформил межевание им не нужна. Нас нет в кадастровой карте. Правомерно ли такое межевание? Можно ли остановить такой процесс межевания? А вдруг произойдет наложение границ когда мы будем оформлять межевание?
Читать ответы (3)
Раиса Авзаловна
26.11.2017, 21:48

Нужно ли межевание для садового дома, бани и хозяйственного блока? И что делать, чтобы продать участок с этими объектами?

Здравствуйте. Межевания земли – есть, а вот садового домика, бани и хоз. блока межевании – нету (на строение есть: технический паспорт на садовый дом, кадастровый паспорт и на все эти объекты есть свидетельство о государственной регистрации права). Подскажите: 1) нужно делать межевание дома, бани и хоз. блока? 2) Смогу продать участок с домом? 3) Куда обратиться? 4) Можно сделать межевание дома или надо все объекты Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Юля
17.03.2019, 17:32

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.
Читать ответы (2)
Людмила
07.04.2017, 08:45

Как зарегистрировать права на земельный участок при изменении его площади?

Провели межевание, подали документы в кадастровую для осуществления кадастрового учета земельного участка в части изменения площади земельного участка (земля в собственности 13 соток, при межевании-14 соток). Кадастровая выдала выписку из ЕГРН с зарегистрированной увеличенной площадью, но при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Как зарегистрировать права на участок?
Читать ответы (1)
Ирина
26.08.2017, 20:23

Как зарегистрировать дом на дачном участке без проведения межевания?

Имею дачный участок. Земля в собственности. Есть садовый дом площадью 48 кв.м.Хочу зарегистрировать дом. Но межевание участка не проведено. Могу ли я без межевания зарегистрировать дом?
Читать ответы (2)
Ирина
26.07.2021, 18:27

Запрос соседки на паспортные данные для межевания - зачем и что это может означать для вашего участка?

Купили дом в 2010 г документы на землю и дом имеются. В кадастровом паспорте имеются границы земли. Пришла соседка просит паспортные данные собственников для межевания участков. Зачем ей паспортные данные она низнает попросили кто занимается межеванием. Может ли пострадать мой участок при межевание?
Читать ответы (2)
Екатерина
12.12.2017, 19:18

Увеличение дачного земельного участка - причины и дальнейшие действия

В 2000 году был получен кадастровый паспорт и свидетельство право собственности на дачный земельный участок площадью 4, 6 сотки. В 2017 при межевании земли участок увеличился на 20 кв.м (4.8 сотки стало). Почему произошло увеличение участка я не знаю и границы тоже не переносились. Соседка отказывается подписывать акт согласования межевания и проводить межеване своего участка она тоже не собирается. У меня два вопроса. 1. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? 2. ЕСЛИ СОСЕДКА ВСЕ ТАКИ РЕШИТ ПОДПИСАТЬ АКТ МЕЖЕВАНИ, ТО ЧЕМ ВПОСЛЕДСТВИИ МНЕ ГРОЗИТ ТАКОЕ РАСХОЖДЕНИЕ В ПЛОЩАДИ УЧАСТКА?
Читать ответы (1)
Валентин
15.02.2017, 14:57

Как зарегистрировать нежилое строение без межевания земельного участка?

Земельный участок в собственности (свидельство 1997 г). Межевание не выполнялось (нет и акта согласования границ). Есть на даче некапитальное нежилое строение - летний домик (сруб) - 15 кв.м. с маленьким фундаментом. (основная постройка выполнена, остались отделочные работы только). Требуется получить право собственности (зарегистрировать) на этот домик. Знаю, что с 2017 г. требуется получить техплан строения от кадастрового инженера. Вопрос. Требуется ли проводить межевание земельного участка для постановки нежилого строения на кадастровый учет?
Читать ответы (1)
Галина
13.01.2013, 17:03

Нарушение границ участка - как вернуть свою землю и зарегистрировать ее на кадастровом учете?

Прошу Вашей помощи. В 1996 г купили садовый домик (зарегистрирован в бти) На землю, кроме садовой книжки других документов не было. В 2003 новые соседи делали межевание. Я подписала согласие будучи уверенная что границы участка сделали по межевым столбам. Схему мне не показали и при межевании меня не было. Сейчас при межевании моего участка выяснилось, что граница идет не в метре от моего дома, как стоит межевой столб, а внутри домика почти на метр. Кроме этого земли стало на 3 кв м. меньше. После повторного межевания соседского участка выяснилось, что у них площадь увеличилась как минимум на 3 кв м. Соседи не хотят ничего исправлять. Посоветуйте как вернуть мою землю и как мне поставят на кадастр мой участок?
Читать ответы (1)