Как защитить себя от принудительной оплаты ЖКУ за неплательщиков в неприватизированной квартире с множеством прописанных личностей?

₽ VIP

Наталья, храните у себя квитанции об уплате Вами квартплаты и коммунальных платежей.

Положения ст. 90 ЖК РФ к Вам не будут применены.

Пример из судебной практики: Дело N 33-4252 ,Усинский городской суд,

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из вывода о том, что оснований для выселения истца в порядке, предусмотренном статьей 90 Жилищного кодекса РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными им платежами.

Вывод суда основан на материалах дела и является правильным.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При условии подачи иска в суд предъявите свои квитанции, суд взыщет долги с неплательщиков.

Наталья, вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья, чтобы вам приходила отдельная квитанция, тогда платить будете только за себя.

Наталья, добрый день! На данный момент, пока порядок оплаты за наем и ЖКУ у Вас не определен, все, кто зарегистрирован в квартире и имеют право пользования ею, несут СОЛИДАРНУЮ ответственность по долгам за ЖКУ и наем. Соответственно, взыскать денежные средства на основании решения суда могут как со всех, так и с любого из вас. Этим любым, к сожалению, можете оказаться и Вы..

На будущее, конечно, лучше в судебном порядке определить доли в оплате за наем и ЖКУ, и тогда сможете получать отдельную квитанцию на оплату.

С уважением,

Харченко О.В.

На данный момент лучше заплатить и взыскать с остальных через суд. На будущее лучше разделить счета на оплату.