Вопрос по возврату налогового вычета с материнского капитала при ипотечном кредите.

11.02.2018, 23:51

• г. Москва

2 года назад взяли ипотечный кредит. В ДКП написано в пункте предмет договора-что, такая-то квартира приобретается за счёт собственных средств и кредитных средств такого-то банка. В кредитном договоре не слова о мат. капитале. В итоге, через 2 мес после взятого ипотечного кредита, мы направляем всю сумму мат. капитала, для частичного гашения (основного долга и %). Подавали 2 раза (за 2016, за 2017 г) 3-НДФЛ в налоговую, и никто даже не сказал и не спросил про мат. капитал, не в налоговой, не в бух. бюро где делали З-НДФЛ. Сейчас узнаю, что наловый вычет с мат. капила не возвращается, т.е. возвращается подоходный налог с покупки квартиры за вычетом мат. капитала. Вот, разьясните мне пожалуйста. Ведь, теоретически рассуждать, квартиру то я КУПИЛА за СВОИ деньги и КРЕДИТНЫЕ. А мат. капитал ведь потом направила на гашение имеющегося кредита. Есть расписка от продавца в получение всей суммы денег за которую была продана квартира. Так вопрос, я возвращаю 13% с покупки кв за вычетом мат. капитала? Ведь наверняка есть тонкости трактовки этих формулировок, где говорится совсем обратное.

Читать ответы (1)

Ипотечный кредит
Подоходный налог с покупки квартиры
Расписка продавца в получении денег

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

12.02.2018, 07:47,

г. Москва

Правильно рассуждаете, ведь купили на всю сумму и потратили свои деньги, а не МК. Это уже потом закрыли кредит частично МКапиталом, соответственно и вернуть 13% должны со всей суммы, уплаченной за квартиру.

Но!

Есть п.5 ст.220 НК РФ, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации,

"Покрываемых"..., то есть вы истратили свои, но так как покрыли МК, то его сумма отнимается...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59