Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расхождение площади в документах - возможно ли признание договора недействительным?

13.02.2018, 12:40
• г. Иркутск

Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста, ситуация такая, мама написала на меня дарственную на свою долю в квартире, и тут я обратила внимание что в мамином договоре приватизации, кадастровом паспорте, свидетельстве о собственности указанна площадь 45,3, а выписке ЕГРН которую запросил нотариус 45,2, и соответственно на основании этой выписке оформили договор дарения с указанной в нем площадью как в выписке ЕГРН 45,2, и так же зарегистрировали в Росреестре. Могут ли из-за этих расхождений по площади признать договор недействительным?

Благодарю заранее за помощь.

Читать ответы (1)
Выписка егрн Признать договор недействительным Дарственная на долю в квартире Свидетельство о собственности Признать недействительным
Ответы на вопрос (1):

Не могут признать, т.к. речь об ошибке в договоре, которая на искажает волю сторон. Ошибка в егрн может быть исправлена путем подачи заявления в росреестр или в судебном порядке при отказе ст. 3 гпк рф.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
02.05.2017, 22:24

Проблема с площадью в дарственной - как исправить ситуацию?

Решила оформить дарственную на дом, при составления договора запросили выписку из егрн. Площадь в выписке из егрн не совпадает с площадью, указанной в праве на собственность. В составлении договора отказали, как оформить дарственную. Как исправить ситуацию?
Читать ответы (1)
Павел
17.04.2017, 07:58

Срок годности выписки из ЕГРН - что нужно знать?\n2.

1. Какой сорок годности выписки из ЕГРН? 2. После подписания у нотариуса договора дарения доли квартиры, кто должен регистрировать эту долю, даритель, или одаряемый? 3. В выписке из ЕГРН площадь комнаты не совпадает с площадью, указанной в старом сертификате, т.к. площадт балкона теперь не учитывается. Нотариус не принимает документы к сделке. Что делать? Спасибо.
Читать ответы (5)
Юлия
08.02.2020, 17:06

Жильцы Севастополя оказались с неправильной площадью квартиры в документах ЕГРН из-за учета балконов и лоджий

Переделывая украинские документы права собственности на квартиру на Российский образец и предоставив паспорт на квартиру, получила выписку из ЕГРН с площадью квартиры, в которую учли и площадь балконов и лоджии. В управляющей компании отказали в пересчете жилой площади квартиры, что влечет за собой оплату содержания ее.А так же в налоге на недвижимость эта площадь балконов так же будет учитываться. Прошу помочь в решении исправления ситуации по исключению площади балконов в выписке ЕГРН. В Севастополе у всех такая ситуация.
Читать ответы (1)
Людмила Николаевна
29.03.2015, 01:44

Как привести документы о приватизации в соответствие с новым законодательством и продать квартиру с ошибочно указанной площадью?

В договоре на передачу квартиры в собственность от 06.01.1999 г. указана общая площадь квартиры вместе с лоджией. На основании этого договора выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру. Нужно ли что-то делать, чтобы привести документы о приватизации в соответствие новому законодательству? Продолжает ли считаться квартира приватизированной? Можно ли продать такую квартиру, в документах на которую неверно указана площадь, ведь она будет отличаться от площади, указанной в кадастровом паспорте.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.08.2015, 15:47

Могу ли я получить свидетельство на площадь, указанную в договоре-дарения, при расхождении с кадастровом паспорте?

В 1994 г мне была подарена квартира (есть договор дарения). Квартира на первом этаже, была сделана пристройка, на нее оформлен тех паспорт. Вот сейчас решил оформить свидетельство на право собственности. Собрал необходимые документы, но теперь получается расхождение площади в кадастровом паспорте и в договоре. Могут ли мне отказать в выдаче свидетельства на площадь указанную в договоре-дарения?
Читать ответы (11)
Ольга
12.01.2015, 10:49

Спор о площади дома - Женщина отправила дело в суд из-за расхождений в кадастровом паспорте и выписке ЕГРП

У моей знакомой умер муж. Она написала заявление у нотариуса. Нотариус выдал ей справку о невозможности выдачи свидетельства из-за расхождения площади в кадастровом и выписке ЕГРП. Дело в том, что дом в двух долях. Одна доля у соседей зарегистрирована. Получено свид-во с новой площадью 92 кв.м. А в кадастровом паспорте указана старая площадь 72 кв.м. И на этом нотариус отправила в суд. Правомерно ли это? И на кого нужно подавать в суд? Если в архиве БТИ всё законно на постройку этого дома и там указана новая площадь. Просто документ подшили неправильно и когда кадастровая палата регистрировала внесли старые данные.
Читать ответы (1)
Сергей
20.10.2020, 22:16

Ошибка в площади квартиры при оформлении договора купли-продажи - какие последствия и риски?

Купил квартиру, оформили договор купли-продажи. Оформили всё это в Росреестре. Получил выписку Егрн что я собственник. Позже выяснилось, что везде фигурирует площадь квартиры 40.8, а на деле 39.0., т.к. при оформлении договора пользовались старыми паспортами, где площадь общая указывается вместе с балконом, а ведь с 2005 г. в общую площадь квартиры балконы не входят. Какие могут быть последствия? Могут ли из-за этой ошибки признать договор недействительным?
Читать ответы (1)
Нина
24.07.2012, 10:54

Общая площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, отличается от площади, указанной в кадастровом паспорте.

Общая площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, отличается от площади, указанной в кадастровом паспорте.
Читать ответы (1)
Владимир
07.06.2015, 21:35

Как исправить несоответствие площадей в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности и какие документы

Скажите пожалуйста, что нужно делать если площадь указанная в кадастровом паспорте не соответствует площади в свидетельстве о праве собственности? Какие документы нужно подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРП?
Читать ответы (1)
Евгения
28.03.2016, 18:51

Рег.палата приостанавливает приватизацию из-за несоответствия площадей в выписке и кадастровом паспорте.

Рег. палата приостановила действия по приватизации вследствие расхождения площади в выписке и в кадастровом паспорте. К делу был приложен акт инвентаризации, где указана площадь с балконом и без. Во внимание инспектором не принят. Что делать.
Читать ответы (1)