Как разрешить спор по поводу продажи трёхкомнатной квартиры с сестрой-инвалидом?

Здравствуйте.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Можете и продать.

Тогда вы можете продать свою долю, это будет несколько дешевле нежели вы продавали полностья квартру и делили денежные средства с сестрой на пополам. По закону вы имеете продать свою долю, но сначала вы обязаны предложить сестере выкупить ее по той цене за которую вы собираетесь ее продать, если в течении месяца она вам не ответит или не захочет ее выкупить, то вы можете продать свою долю третьему лицу, но именно по той цене что предлогали сестре, если цена понизится или повысется, то необходимо будет опять предложить ее выкупить сестре и ждать месяц ее ответа. Предложение о выкупе должно быть оформлено письменно либо в двух экземплярах лично ей в руки, на одном из которых она ставит подпись о принятии, либо вы отправляете заказным письмом с описью вложения. Нотариус суорее всего имел ввиду выделение долей в натуре, вам этого не сделать, но просто долю принадлежащую вам вы имеете право продать.

Натариус сказал:" Что нашей квартире не определить доли, так как она трёх комнатная, нам либо выкупать друг у друга, но у нас нет такой возможности, либо пробовать продать по обоюдному согласию, но сестра на продажу не согласна.