Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если при покупки квартиры продавец не заплатит налог от продажи, может ли покупатель рассчитывать на налоговый вычет?

14.02.2018, 02:39
• г. Хабаровск

Если при покупки квартиры продавец не заплатит налог от продажи, может ли покупатель расчитывать на налоговый вычет?

Читать ответы (2)
Покупка квартиры Заплатить налоги
Ответы на вопрос (2):

Может. Вопросы налогообложения продавца и покупателя никак не связаны между собой. Каждый несет самостоятельную ответственность перед государством по уплате налогов и сборов. Вы вправе получить вычеты, даже если продавец не исчислит и не уплатит НДФЛ от продажи недвижимости.

Спросить

Налоговое законодательство, действующее в РФ на сегодняшний момент позволяет осуществить частичный возврат подоходного налога, уплаченного при приобретении квартиры. Размер, в котором может быть возвращён подоходный налог, составляет 13 процентов от покупки квартиры не превышающей стоимость двух миллионов рублей..

Налог платит продавец, поскольку это налог с дохода физического лица. При покупке квартиры Вы доход не получаете. Более того, у Вас появляется право на налоговый вычет. Другой вопрос, что покупатель включил сумму налога в стоимость квартиры, но это неофициально. Т.е. если продавец не оплатил налог с продажи квартиры - это непосредственно его ответственность перед налоговой.

Вы же получаете вычет из своей налоговой базы, созданной на основании трудовых отношений между Вами и работодателем.

ВЫВОД: не заморачивайтесь и не беспокойтесь, смело оформляйте документы в налоговую.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Хабаровск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Яков
24.08.2013, 02:30

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?

Я собираюсь продать квартиру стоимостью 3 млн рублей (в собственности менее 3-х лет) и в тот же налоговый период купить другую квартиру стоимостью более 2-ух млн. рублей. Должен ли я буду заплатить налог с продажи с последующей выплатой мне налогового вычета с покупки работодателем, или налог с продажи аннулируется налоговым вычетом при покупке квартиры? (налоговый вычет ранее не оформлял)
Читать ответы (1)
Евгений Максович Макарцев
10.04.2013, 17:13

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Продали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс.. 1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры? 2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру? 3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке? 4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета? Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Люда
17.04.2008, 15:12

Как можно не платить, если его надо сразу платить при заключении договора?

Непонятности из-за полного незнания темы. 1)При заключении договора дарения одаряемая должна будет заплатить 13 % от стоимости квартиры. При этом читала, что если не продавать квартиру 3 года, то налог можно не платить. Как можно не платить, если его надо сразу платить при заключении договора? 2)Вариант продажи квартиры. Не понятно про налоговый вычет от дохода. Если продавец квартиры владел ею более 3 лет, неработающий пенсионер, то не нужно платить налоги? Покупатель квартиры-безработная с грудным ребёнком с пенсией по инвалидности, какие налоговые вычеты за покупку, если нет работы?
Читать ответы (1)
Вера
08.12.2015, 13:56

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры - возможно ли взаимозачет налогового вычета?

Я продаю 2-х комн. Кв и сразу же покупаю 3-х комн. Я должна заплатить налог при продаже или могу расчитывать на взаимозачёт налогового вычета в счет полной или частичной уплаты подоходного налога, полученного от продажи квартиры. То есть я освобождаюсь частично от налога при продаже. А государство не должно мне компенсировать налоговый вычет при покупке? Это может произойти всё одновременно?
Читать ответы (1)
Ада
19.04.2004, 17:33

Как работает налоговый вычет при продаже квартиры?

При покупке квартиры предоставляется налоговый вычет. Это значит что покупателю возвращаются уже уплаченные им налоги в размере, до 1 млн. руб..Объясните пожалуйста, что значит налоговый вычет при продаже квартиры? Ты освобожаешсяот уплаты налога с суммы продажи (до 1 млн. руб.)?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.01.2014, 10:19

Как уменьшить налог при продаже квартиры, используя вычет на покупку

Была куплена новостройка по ДДУ в 2010 году, акт приема-передачи подписан в 2012 году, собственность-в 2013. В 2013 эту квартиру продали за бОльшую стоимость. Т. е., нужно платить налог. Я знаю, что налог от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке. А можно ли сделать так: в одной налоговой декларации подать на налоговый вычет на покупку этой квартиры и на налог с продажи этой же квартиры? Будет ли продажа и покупка квартиры считаться в одном налоговом периоде? И вообще - можно ли с одной и той же квартиры и заплатить налог и получить вычет?
Читать ответы (1)
Елизавета
09.07.2015, 17:37

Возможно ли покрыть налог на продажу квартиры налоговым вычетом с покупки новой?

По налоговым вычетам с продажи квартиры. Мы продали квартиру не дожидаясь 3 лет собственности, соответственно сейчас должны заплатить налог 13%. С разу же, мы приобрели другую квартиру по договору долевого участия, которая сейчас еще строится и, соответственно, свидетельства о собственности, у нас еще нет. Мы знаем, что с покупки новой квартиры можем получить налоговый вычет, в размере 260 тыс. руб. Вопрос: можем ли мы претендовать в налоговой инспекции, на покрытие налога в 13% налоговым вычетом с покупки новой квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
03.12.2003, 09:09

А что будет с деньгами, которые Продавец получит взамен проданной квартиры - я не знаю.

Помогите разобраться! Продается квартира, есть Продавец, есть Покупатель. Продавец владеет квартирой 8 лет. Он продает ее Покупателю и получает деньги. Помимо налога на сделку купли-продажи (обычно он делится на обе стороны паполам), какие в итоге еще налоги заплатят Продавец и Покупатель? Насколько я представлю себе, Покупатель, отдав деньги за квартиру, в дальшнейшем будет получать налоговый вычет, то есть "возврат" 13%-налога на доход, который он платил (будет платить) из своей зарплаты. А что будет с деньгами, которые Продавец получит взамен проданной квартиры - я не знаю. Они должны облагаться 13% налогом или Продавец тоже получает налоговый вычет за то что продал квартиру и освобождается от уплаты налога на доход? Спасибо!
Читать ответы (2)
Светлана
21.10.2019, 00:22

Особые правила налоговых вычетов при продаже и покупке квартир для пенсионеров

При продаже квартиры, если сразу купить новую квартиру и подать документы на налоговый вычет, то налог с продажи можно не платить. Однако пенсионер не может, в силу Закона подавать документы на налоговый вычет. Получается, что он обязан платить налог с продажи квартиры и при покупке ему налоговый вычет не положен даже по взаимозачету.. Так ли это?
Читать ответы (1)
Маргарита
31.03.2018, 11:29

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу. Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года? Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?
Читать ответы (2)