Хочу отказаться от права собственности на земельный участок, но нет никаких документов. Как это сделать?
Здравствуйте, хочу отказаться от права собственности на земельный участок, но нет никаких документов. Как это сделать?
Оформление права собственности ОАО на здания и сооружения без документов - руководство по действию
Как ОАО оформить в собственность здания и сооружения, давно построенные, никаких документов не сохранилось, на земельный участок оформлено право собственности.
Надо оформлять на основании ст. 222 ГК РФ, как самовольную постройку. Если не сохранилось никаких документов, то значит этих документов могло и не быть.
Спросить
Как вариант, установить юридический факт владения построенным зданием в порядке, предусмотренном главой 28 ГПК РФ и признания права собственности на основании приобретательой давности (ст.234 ГК РФ), если для этого есть основания, или оформления как самовольной постройки (ст.222 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Вам т.е., обществу изначально нужно обратиться за регистрацией ранее
возникшего у него права собственности на построенные им объекты недвижимости в орган
государственной регистрации, а в случае отказа последнего в регистрации - оспорить этот отказ в суде. Основание. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 № 5698/12 (есть оговорка о
возможности пересмотра по новым обстоятельствам).
Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не
являющиеся индивидуальными жилыми домами, ст. 222 ГК РФ, которая применяется с
01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие
(Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ).
Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу
закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении
Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 12048/11.
Поэтому иск общества о признании права собственности на созданные им объекты
недвижимости как на самовольные постройки не соответствовал фактическим обстоятельствам,
положенным им в основу заявленного требования, применимым положениям законодательства
и не являлся надлежащим способом защиты.
При такой ситуации суды, руководствуясь п. 3 постановления Пленума ВС РФ и Пленума
ВАС РФ от 29.10.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при
разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -
постановление № 10/22), должны были сами определить, из какого правоотношения возник
спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.
На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации, Закон)
права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной
этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их
обладателей.
Следовательно, обществу изначально надлежало обратиться за регистрацией ранее
возникшего у него права собственности на построенные им объекты недвижимости в орган
государственной регистрации, а в случае отказа последнего в регистрации - оспорить этот отказ
в арбитражном суде, что обществом сделано не было.
П. 59 постановления № 10/22 допускает возможность удовлетворения судом иска о
признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу
Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6
названного Закона. Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае лучший вариант оформить постройки в соответствии со ст. 222 ГПК РФ в судебном порядке. Так как право собственности на земельный участок оформлено, сложностей в оформлении не должно возникнуть.
СпроситьВ собственности земельный участок и дом (по документам — нежилое строение) на нем. (Приобретены путём покупки у администрации сельского поселения) Хочу отказаться от прав собственности на землю и на дом чтобы не платить налоги. Как это сделать? Правда ли, что отказаться невозможно, поскольку закон запрещает отказ от прав собственности на земельный участок, если на нем находится строение, принадлежащее этому же собственнику?
Добрый вам вечер
Уважаемая Ирина, в данном случае законом не предусмотрен отказ от собственности. Вы можете его продать или подарить, но не отказаться.
Спросить
Здравствуйте! Доля уже у Вас в собственности? Подарите. Если же речь о наследстве - в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя Вы можете отказаться от доли в наследстве либо от всего наследства вообще, либо в пользу иных лиц, обратившись к нотариусу
СпроситьХочу оформить жилой дом в собственность. Земельный участок в моей собственности. Дом очень старый 1914 года. Какие действия?
Никаких документов на дом нет.
Есть два земельных участка: на один (где стоит дом) получено право собственности но не определены границы, на второй есть кадастровая выписка на земельный участок где указано что это индивидуальная собственность, хотя никаких право устанавливающих документов нет. Можно ли выдать выписку из похозяйственной книги на второй участок земли и какое на это есть основание?
Доброго времени суток! Если получено право собственности, то и определены границы участка. Иначе кто бы вам его поставил на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте,
В отношении второго участка надо брать выписку не из похозяйственной книги, а заказывать в ТУ Росреестра или МФЦ выписку из ЕГРП, в которой будет содержаться информация о праве собственности на данный участок.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если было получено право собственности, то определены границы участка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьМоя знакомая хочет оформить участок земли в собственность. Данный участок был дан в пользование ее родителям, они умерли. Никаких документов на этот участок у нее не осталось. В администрации куда она обращалась для установления права собственности ей сказали чтобы она шла в суд или получала этот земельный участок на общих основаниях (через тендер или что то такое). Что ей сейчас делать, можно ли установить право собственности через суд и как это сделать? Спасибо заранее за ответ.
о им сейчас делать судится и имеет ли смысл?
Моя знакомая живет в частном доме с семьей.
------------------------------------------------
В общежитии ВУЗа где мы живем семьей произошел пожар, обгорел коридор, двери комнат, администрация ВУЗа сначала обещала
В общежитии ВУЗа где мы живем семьей произошел пожар, обгорел коридор, двери комнат,
---вам нужно задавать вопросы на платной основе. мы не обучаем. мы консультируем
Спросить25.052000 г. мне предоствали в аренду земельный участок под ИЖС. Кроме Постановления я никаких документов не оформляла и строительства не осуществляла. Сейчас я хочу передать права на участок другому лицу. Подскажите пожалуйста как мне это сделать.
Вы не вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.Основание - статья 615 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьИмею право собственности на половину дома в деревне. В местной ФРС сказали, что в настоящее время я не смогу продать эту квартиру без права собственности на землю. Действительно ли это так? Никаких документов на земельный участок нет.
да отчуждение (продвжа ) дома без земли в данном случае не возможна. Нужно оформить землю
Спросить
Совершенно верно, в Вашем случае необходимо оформить землю и только после этого Вы сможете продать дом с землей.
СпроситьЕсли дом в собствености, а земельный участок, на которой он стоит, неизвестно как оформлен предыдущими хозяевами (документов о земельном участке пока нет никаких), то в каком порядке можно оформить право собственности на землю? Как проще и дешевле это сделать?
вы вправе приобрести земельный участок в упрощенном порядке в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, при чем по цене 3% от кадастровой стоимости.
Для этого надо обратиться в Орган местного самоуправления для подготовки и выдачи схемы расположения земельного участка, поставить участок на кадастровый учет, далее с комплектом документов в орган местного самоуправления, получаем постановление и проект договора купли-продажи, заключаем, регистрируем право собственности.
Если интересует помогу подготовить все проекты документов
СпроситьРассматриваем возможность приобретения частного дома с земельным участком. Ни земельный участок, ни дом в собственность продавцом не оформлены, кроме домовой книги у собственника больше нет никаких документов. Смогу ли я в дальнейшем оформить этот участок и дом в собственность, что нужно для этого сделать?
Добрый вечер. Оформить право собственности вам в дальнейшем будет очень проблематично и то в судебном порядке с маленьким процентов на удачный итог. Лучше если в судебном порядке это сделает нынешний владелец земли и дома, возможно поднять какие-либо подтверждающие документы из архива. Шансов у нынешнего владельца больше. Потом по решению суда одновременно можно подать документы на регистрацию права и сразу же перехода права по сделке купли-продажи.
Спросить
