Я не прописан там и Ф-9 не получить, так как не указана комната, у кого покупал более трех лет назад номер комнаты был указан.
У меня комната в общежитии, зарегистрирована как доля в праве с указанием площади, но нет номера комнаты. Кадастровый номер один на весь этаж общежития. Я не прописан там и Ф-9 не получить, так как не указана комната, у кого покупал более трех лет назад номер комнаты был указан. Комната покупалась по договору в простой письменной форме и у нотариуса уточнение в договоре не сделать, заранее спасибо.
В прошлом году я приобрела комнату в бывшем общежитии (сейчас оформлена как комната в коммунальной квартире, ранее была приватизирована). У продавца в этой квартире было две комнаты, одну из которой он продал, в другой продолжает жить. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. В договоре указан номер квартиры и площадь комнаты, однако не указан номер комнаты по паспорту. Сделка была зарегистрирована в ЕГРП и ни сотрудники реестра, ни риелтор не сказали, что нужно указать и номер комнаты. Более того: риелтор уверил, что всё и так понятно, других комнат той же площади в квартире нет. В комнате мы не проживали после оформления сделки. Теперь понадобилось там прописаться, однако в жилконторе возникли проблемы с тем, что не указан номер комнаты. Как быть? Оформлять дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме, где указать, что в пункте таком-то добавить номер комнаты такой-то? и подписать доп. соглашение продавцом и покупателем? Или как-то иначе? Заранее спасибо за ответ.
Попробуйте дополнительным соглашением. Номер все равно должен быть в свидетельстве. Туда информация вноситься на основании паспорта. Значит номера в принципе нет. Вам незаконно отказывают. Регистрция должна быть в квартире.
СпроситьИмею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано:
Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры.
Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа).
Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной.
ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?
Вы не указали самое главное : вид собственности - что написано? Долевая или общая долевая? Если долевая - не нужно согласие. Если общая долевая - нужно согласие.
СпроситьСобрался купить комнату в бывшем общежитии. Посмотрел у продавца договор передачи в собственность, там обозначена комната № 10, ручкой зачеркнута и подписано сверху №35. В кадастровом плане продаваемая комната обозначена как №35.
Со слов продавца, во время приватизации допустили ошибку и приватизировали не ту комнату. После якобы была повторная приватизация. Так вот договора повторной приватизации у него нет, есть только регистрационное в котором номер комнаты не указан, указан только номер квартиры.
Должен ли у продавца быть новый договор на передачу комнаты в собственность с указанием верного номера? Можно ли какой-нибудь справкой о приватизации подтвердить что приватизирована на данный момент такая то комната?
В правоустанавливающих документах не должно быть неоговоренных исправлений, Вам может быть отказано в переходе права по сделке с такими документами. Продавец должен подтвердить принадлежность ему конкретной комнаты. Он может обратиться в Горжилобмен.
СпроситьА указанно следующее: Объект права: Комната, назначение жилое, общая площадь __, этаж 2, номера на поэтажном плане 39, адрес объекта: обл, г. город, улица, № дома (А после номера дома не указан номер комнаты, и поэтому в УФМС говорят что не будут прописывать в целом доме.) Что делать?
Бред какой-то.. Беите письменый отказ, если его не дадут, тогда заявление в Ваш ОУФМС и копию заявления в УФМС по Московской области.Думаю зарегистрируют. Если нет - подавать иск в суд.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьОтвете еще пожалуйста. Даже если меня зарегистрируют, какой будет адрес, регистрации в УФМС мне сказали что максимум что они укажут только № дома, без номера комнаты (т.е. я буду зарегистрирован в целом доме и в неизвестно в какой комнате. а там их очень много, бывшая общага)
СпроситьПокупаем комнату в общежитии, в договоре о приватизации указано, что в собственность передается комната и доля в праве собственности на места общего пользования. В свидетельстве о госрегистрации права собственности указана только комната. Нужно ли в договоре купли продажи комнаты указывать информацию о доле в местах общего пользования? Заранее спасибо за помощь.
Покупаю комнату в общежитии, там 2 туалета на 3 комнаты Продавцы говорят, что один туалет принадлежит их комнате. Надо ли в договоре прописать, что туалет входит в собственность этой комнаты, так как есть ещё один туалет на 2 другие комнатв.
Прописать то можно, но вот как это подтвердить, у продавца есть какие то подтверждающие документы? Договор или включение в площадь комнаты?
Спросить
Надо указать всё, что входит в собственность. В отношении остального указать, что, как минимум. Что сложился такой порядок пользования...
СпроситьВ договоре об аренде комнаты в общежитии указан номер секции, но не указана комната. Может ли арендодатель выселить меня из комнаты? Или заставить платить за коммунальные услуги другой, скорее всего не пренадлежащей ему комнаты (всех комнат в секции?)? Имеет ли смысл поднимать этот вопрос.
Здравствуйте Алексей.
Если дело дойдёт до суда, то Вам придётся доказать, в какой комнате Вы проживали. Если с этим проблем не будет (свидетели, соседи если подтвердят где вы живёте), то и поднимать вопрос не стоит. Ну а если Вам эта неопределённость не даёт покоя, попросите арендодателя указать в договоре номер комнаты.
Спросить
Все зависит от условий договора. Арендодатель может распоряжаться только тем имуществом, которое ему принадлежит на праве собственности, если другие комнаты ему не принадлежат, то Вам беспокоиться не стоит. Выселит он Вас может только по окончании действия договора аренды.
СпроситьХочу продать комнату в бывшей общежитии, в договоре соц. найма-приватизации указан что комната в коммунальной квартире, хотя это блочное общежитие. Всего 9 комнат, и зарегистрированы в собственность Н-р квартира 4 ком 9, не долевая собственность и не Доля в квартире. Нужно ли при продаже комнаты, поимущественный отказ или согласие соседей!? Спасибо.
С сентября 2011 года, я с дочерью прописан (зарегистрирован) постоянно в общежитии в двух комнатах, регистрация комнат в паспорте указана через запятую, которое принадлежало колхозу. В 2012 году в результате банкротства данного колхоза общежитие было передано на баланс в муниципалитет. На данный момент у меня на руках договор найма жилого помещения в котором прописаны две комнаты с общей площадью. Вопрос: 1.Обязана ли администрация заключить со мной договор соц найма в котором должно быть прописано две комнаты, и площадь двух комнат (общежитие секционного типа), и в какой срок договор должен быть оформлен. 2. Для оформления приватизации мы получили в БТИ кадастровый паспорт, нам выдали два кадастровых паспорта на каждую комнату отдельно. Возможна ли приватизация обеих комнат в данной ситуации, если прописка указана в двух комнатах. 3. Что необходимо сделать в случае не возможноти приватизации двух комнат (как единого объекта)
Здравствуйте.
1. Обязана, если здание не признано ветхим, не пригодным для проживания, аварийным.
2. Возможна, если ранее право бесплатной приватизации вами не использовано. Приватизация ограничена сроком до конца февраля 2013 года.
3. Приватизировать на 1 человека - одну комнату.
В случае отказа Администрации города в приватизации срочно обращайтесь с соответствующим иском в суд (о признании права пользования, права собственности в порядке приватизации), так как время сейчас не на вашей стороне).
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьУ меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет. Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер?
