Права и процедуры использования кладовок в многоквартирном доме - заявляемые права, легальное оформление и возможные действия при неправомерном использовании
С самого начала сдачи дома был заварен мусоропровод. На первом этаже, где стоят мусоросборники были сделаны кладовки жильцами этого дома в каждом подъезде. Кто имеет право занимать каждую из кладовок? Если имеет право, то как это оформить законно? Если занимает, то на каком основании его можно выгнать или перераспределить другим жильцам дома?
На праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ст. 36 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ).
Спросить
Мкд старой постройки на его придомовой территории располагаются кладовые для каждой квартиры, которые изначально предназначались для хранения угля т.к. дом был на печном обогреве, впоследствии часть кладовок передавалась жильцами из рук в руки кому угодно, я являюсь жильцом данного дома, но кладовой не имею т.к. мою кладовку занимают люди не проживающие в данном доме. Кто должен контролировать распределение придомовой территории между жильцами дома?
В жилом многоквартирном доме часть общедомового имущества захвачена другими жильцами, а именно огородили и ограничили доступ к мусоропроводу через этаж. Имеет ли право совет дома передать часть общего имущества в пользование определённым жильцам лишив при этом других. Каким образом я могу добиться освобождения этого имущества, ведь я не стала платить меньше за содержание подъезда и его ремонт?
Здравствуйте, ограничение доступа в данном случае, отдельными жильцами, противоправно. Судебная практика по данному вопросу противоречива, для определения перспективы разрешения спора в вашу пользу необходимо учитывать массу факторов - план конкретного здания, проводилось ли собрание собственников многоквартирного дома для решения указанного вопроса или нет, получено ли разрешение уполномоченного органа. Если Вы хотите, действительно, освободить эту территорию, то необходима полноценная консультация, полная информация от вас, в сообщении всё обтекаемо. позвоните по телефону 8 982 781 86 17 Я представляю городскую юридическую консультацию г. Тюмени. все консультации бесплатны.
СпроситьКупили кладовку в доме где должен был располагаться мусоропровод, но его не построили, а построили кладовки и застройщик продал их. Из документов только чек. Теперь соседи требуют отдать кладовку всем жильцам этажа, говоря что это имущество общего пользования. Как быть в этой ситуации?
Если Вы ее купили уже, то ничего отдавать не обязаны. Пусть разбираются через суд.
СпроситьВ нашем доме по проекту была предусмотрена шахта для мусоропровода, но в процессе строительства от мусоропровода отказались, и на его месте на каждом этаже были построены помещения площадью примерно 1 кв.м. На них застройщик оформил право собственности и продавал их жильцам (кто первый успеет). Законно ли это?
Если он умудрился зарегистрировать право собственности в ЕГРП на это помещение (в чем я лично сомневаюсь), то такая продажа возможна
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме, и у нас в подъезде имеется неиспользуемый мусоропровод, на первом этаже имеется помещение, бывшего мусоропровода, и используется жильцами для хранения велосипедов, колясок и т. д. Данное помещение было расширено и поставлена дверь. Могу ли я снести данное расширение и запретить использовать данное помещение жильцами, если я проживаю в данном многоквартирном доме на первом этаже?
☼ Здравствуйте,
Конечно вы можете это сделать, напишите жалобу в пожарную инспекцию и жилищную инспекция, если данное помещение занято незаконным образом
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ подьезде 7 этажей, по 4 квартиры, на каждом этаже, вместо грузового лифта обустроены одинаковые кладовки. На каком основании управляющая компания может решить закрыть одну из кладовок.
Вопрос теоретический. УК - сама по себе прав на распоряжение общим имуществом дома не имеет. Поэтому либо договором управления такое право передали, либо просто исполняя обязательные требования госорганов.
Спросить9 эт. панельный дом. Мусоропровод открыт через каждый этаж. На нашем этаже мусоропровод закрыт. На этаже 4 квартиры. Помещение, через которое проходит труба мусоропровода, площадью 4 кв.м. без согласования с нами, тоже проживающими на этом этаже, отгорожено металлической дверью соседом и используется под кладовое помещение. С кем согласовать вопрос по совместному использованию этого помещения под кладовку? Сосед не сговорчив. Имеет ли он право сосед использовать это помещение единолично? Кто принимает решение об использовании и совместном использовании этой территории общедомовой собственности: сосед, ЖРСУ или общедомовой собрание? Если общедомового собрания по этому вопросу не было, имеет ли право сосед использовать эту территорию единолично?
Не имеет. Ст. 36 Жилищного кодекса РФ гласит "1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц."
Т.о. ваши права нарушены. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Управляющую организацию или ТСЖ о ликвидации самовольной постройки.
Спросить
У нас в подьезде кладовкой владеет сосед с соседнего подъезда. Забил кладовеу чем то токсичным, в подъезде стоит запах резины и чего то еще неприятного из химии.
Мы жильцы этого подьезда хотим демонтировать вообще эту кладовку, так как раньше это был подлестничный уголок пустой и там можно было ставить коляски жильцам и было чисто.
Здравствуйте! Соберите общее собрание собственников квартир дома и решите этот вопрос.
СпроситьВ одном из подьездов нашего дома, на первом этаже, расположен эксплуотационный участок, сама управляющая компания находится в другом месте, вход один совместно с жильцами подьезда. Данное помещение они арендуют у мэрии города. Всем жильцам подьезда это не нравится. Что можно сделать?
Жилищный кодекс.
Имеет ли один жилец живущий на первом этаже в многоквартирном доме (5 ти этажный дом) запретить пользоваться кладовкой другим жильцам этого подъезда живущих на других этажах.
