Возможно ли платить за текущий ремонт м к д не управляющей компании а например на отдельно открытый счет.
Возможно ли платить за текущий ремонт м к д не управляющей компании а например на отдельно открытый счет.
Нет, поскольку между собственниками и УК заключен договор управления, в соответствии с которым УК оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества МКД и вправе получать за это деньги. Отдельный расчетный счет может быть открыт только по строке "капитальный ремонт". Если Вас не устраивает работа управляющей компании, Вы вправе инициировать общее собрания и выбрать другую УК. Либо обратиться с жалобой на работу УК в Жилищную инспекцию, прокуратуру вашего города.
Спросить
Уважаемая Инга, Вам советует юрист:
«Если Вас не устраивает работа управляющей компании, Вы
1).вправе инициировать общее собрания и выбрать другую УК.
2).Либо обратиться с жалобой на работу УК в Жилищную инспекцию (далее - ЖИ), прокуратуру вашего города».
Из личного опыта хочу сказать следующее:
К советам надо прислушиваться, но на практике всё иначе из-за несовершенства законодательства и неорганизованности, неграмотности, пассивности собственников жилых помещений МКД, чем пользуются и УК, и ЖИ, и прокуратура ни только города, но и региональная прокуратура.
Выбор ДРУГОЙ управляющей компании проблему в доме НЕ РЕШИТЬ. У нас уже 3-ья УК.
Проблема ни в управляющей компании, а в бумажных (недееспособных) «советах дома», из которых по закону должен избираться Председатель МКД. Управляющим такое положение выгодно и они находят таких невежд-собственников, действующих в интересах ни собственников, а в интересах УК.
В моём случае «совет дома» не избирался решением общего собрания и бумажного «председателя совета дома» неизвестно кто и когда его «выбирал». Договор управления МКД УК заключает с одним собственником в нарушение
Помощь ЖИ и прокуратуры формальная, поскольку проверка финансовой деятельности УК входит в компетенцию ОБЭП Управления МВД. Лучше в ОБЭП обращаться коллективно.
Неорганизованность либо неграмотность, либо пассивность собственников жилых помещений МКД и несовершенство законодательства, постоянно меняющиеся – проблема в МКД.
При такой жилищной реформе собственники жилых помещений нереально должны юристами.
Главное при переходе или выборе УК надо знать:
1). ДО проведения ОСС собственники должны ознакомиться, т.е. прочитать ПРОЕКТ договора управления и при наличии внести ЗАМЕЧАНИЯ (написать Протокол разногласия) в управляющую компанию.
2). ДО принятия решения о переходе в другую УК, действующая УК должна отчитаться на ОСС МКД.
3). При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1 ст. 162 ЖК РФ).
Спросить
Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?
На текущий момент в платежках Управляющей компании есть статья капитальный ремонт. С 1 марта средства на капремонт будут аккумулироваться на спецсчете (по решению собрания жильцов). Куда денется остаток средств по статье капремонт со счета УК? Можно ли перебросить его на другую статью, например текущий ремонт?
По договору социального найма я обязана проводить весь текущий ремонт квартиры за свой счёт. А за что я ещё плачу управляющей компании в графе текущий ремонт?
Правоверно ли оплата ОДН по воде, теплу, света включена в рассчётную квитанцию управляющей компании за содержание и текущий ремонт дома отдельной строкой? Что изменилось по сравнению когда мы платили ОДН отдельно службам Теплосети, волоканал и За свет "НЕСКО". В нынешних квитанциях от управляющей компании ОДН больше в два раза. Ответьте пожалуйста: как сейчас оплачивается ОДН Управляющая компания, которая почти 1000 рублей берёт за содержание и текущий ремонт с квартиры, причём ничего не делается, кроме каждый год меняются трубы кусками или же эти ОДН оплачиваются с нашей оплаты за квартиры? Спасибо. Г. Армавир, Елена.
Можно ли не платить Управляющей компании за содержание и текущий ремонт, если Управляющая компания ежегодно не отчитывается перед собственниками, т.е. не предоставляет отчет в письменном виде с подтверждающими документами.
При выборе непосредственного управления нам присудили текущий ремонт провести вновь избранной управляющей компании. Предыдущая Управляющая компания текущий ремонт за 20 лет не проводила. Как нам вернуть не использованные денежные средства.
Наш дом обратился в управляющую компанию отремонтировать цоколь дома (текущий ремонт). Компания говорит - у вашего дома на счете не хватает денежных средств для проведения ремонта цоколя и будет дополнительно выставлена сумма в квитанции. Права ли управляющая комапания в данной ситуации или она должна провести текущий ремонт в счет будущих платежей?
Обязан ли жилец квартиры многоквартирного дома, не собственник жилья, платить управляющей компании за текущий (капитальный) ремонт дома?
