Я не хочу платить за текущий ремонт и содержание нашей управляющей компании, как оформить отказ? Спасибо.
Я не хочу платить за текущий ремонт и содержание нашей управляющей компании, как оформить отказ? Спасибо.
Здравствуйте. Вы не можете отказаться от оплаты, данная плата является обязательной.. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить. В случае неуплаты УК имеет полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
СпроситьМы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?
В нашем доме нет управляющей компании, нет ТСЖ, совета дома. Чтобы долги не накапливались, куда следует платить за "Содержание и текущий ремонт жилья"?
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
СпроситьСкажите пожалуйста, как нам платить и обслуживаться за содержания и ремонт на прямую с нашей управляющий компанией без подрядчиков? Куда нам обратиться? Так как помимо нашей управляющий компание имееться два подрядчика.
Екатерина! Вопросы управления МКД решаются на общем собрании собственников помещений. Нужно привыкать действовать самостоятельно и брать инициативу на себя.
СпроситьКак вернуть денги у управляющей компании за текущий ремонт и содержание мкд.
Можно ли не платить Управляющей компании за содержание и текущий ремонт, если Управляющая компания ежегодно не отчитывается перед собственниками, т.е. не предоставляет отчет в письменном виде с подтверждающими документами.
В нашей управляющей компании появились новые руководители. Начали с переоформления договоров. Хотят поднять плату за содержание жилых помещений и ввести статью "текущий ремонт" с дополнительной платой (в старом договоре этой статьи небыло). Вопрос: текущий ремонт это отдельная услуга или входит в содержание жилых помещений... Спасибо.
Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
СпроситьЕсли меня, как собственника жилья, не устраивает работа управляющей компании, могу ли я не платить по статье Содержание и текущий ремонт? И какой документ я должна оформить, чтобы не попасть в число задолжников?
А в связи с чем вы не хотите платить? Подъезды убираются? Лампочки стоят? Уборщица и дворник работают? То, что вас не устраивает работа УК - есть другие методы воздействия - Жилинспекция, Прокуратура, администрация города.
СпроситьДолжен ли квартиросъемщик муниципальной квартиры оплачивать квитанции управляющей компании за Содержание жилья и Текущий ремонт? Спасибо! Виталий.
Да, согласно ст.ст. 67 и 154 ЖК РФ.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьПравомерен ли отказ управляющей компании проводить текущий ремонт подъезда из-за планируемого в 2020 году капитального ремонта? На 2020 год утвержденного списка домов по капитальному ремонту нет, поэтому это звучит как отписка, правильно ли трактую? Заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Марат
Отказ управляющей компании неправомерен, поскольку в норматив включён текущий ремонт. Тариф ведь у Вас не уменьшился. И оплату за текущий ремонт в составе оплаты за жилое помещение управляющая организация продолжает требовать.
К капитальному ремонту управляющие организации никакого отношения не имеют. Капитальный ремонт входит в компетенцию региональных операторов. Они же заключают договор с подрядной организацией на осуществление кап. ремонта.
И к тому же переписку с собственниками региональный оператор на предмет когда запланирован капремонт на Вашем МКД будет вести напрямую., минуя управляющую компанию.
СпроситьЕсли дом деревянный, много-квартирный, квартира без удобств, в собственности (материнский капитал), ремонт текущий не делается, на балансе управляющей компании. Надо ли платить за содержание жилья? Спасибо.