Как собственнику запросить информацию об выполненных работах управляющей компании и проблеме неплатежеспособности

Обратитесь письменно с требованием предоставить отчет, откажу - обращайтесь в суд;

В силу п.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п.11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 утвержден Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, согласно пункту 3 которого управляющая организация обязана раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива) (подпункт а), отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год (подпункт и).

Согласно п.9 Стандарта информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

Наталья, Вы можете в своём доме провести собрание, выбрать председателя дома, который по всем вопросам будет общаться с управляющей компанией. А ещё управляющая компания должна выполнять решения общего собрания жильцов, отражённых в протоколе. Узнайте как по закону правильно проводить такие собрания (наверное за 2 недели подаётся уведомление о повестке собрания в администрацию города). Тогда по закону, упр.компания обязана перед Вами отчитаться по требованию собственников жилья.