Логопед ищет кабинет для предоставления услуг в поликлинике - как заключить договор аренды?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Не сможете. Потому что для этих целей они имущество не предоставляют. Можете обратиться напрямую к собственнику имущества либо непосредственно в учреждение и узнать об этом (ст. 209, ст. 123.22 ГК РФ)

Времена, когда в поликлиниках можно было что то арендовать уже давно прошли.

Если договоритесь с собственником имущества, то бишь местной администрацией. То могут сдать в аренду при наличии свободных площадей;

Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"

""Статья 18. Распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия

""1. Государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

""2. Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.

""3. Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

""4. Государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

""Уставом государственного или муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

""5. Государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе:

1) сдавать такой земельный участок в субаренду, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, а также земельных участков (в том числе искусственных земельных участков, созданных в соответствии с Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") в границах территорий морских портов;

(в ред. Федеральных законов от 02.07.2010 N 152-ФЗ, от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 18.07.2017 N 177-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

2) передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем), за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2010 N 152-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3) отдавать арендные права в залог;

4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

(п. 5 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ)

6. Государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с согласия собственника имущества такого предприятия сдает указанный земельный участок или его часть в субаренду либо передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка или его части концессионеру в случае, если концессионным соглашением предусмотрено использование указанного земельного участка или его части в целях создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества или осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

(п. 6 введен Федеральным законом от 02.07.2010 N 152-ФЗ)

""7. В случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, государственное или муниципальное предприятие участвует на стороне концедента в обязательствах по концессионному соглашению и осуществляет отдельные полномочия концедента, предусмотренные концессионным соглашением.

(п. 7 введен Федеральным законом от 02.07.2010 N 152-ФЗ)

" Открыть полный текст документа "

Здравствуйте!

Поликлиника — некоммерческая организация, а именно муниципальное учреждение и помещения находятся у нее на праве оперативного управления.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 120 и ст. 296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Передача в аренду — распоряжение (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 9.2 закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом.

Получать право аренды по аукциону не требуется, потому как имущество не свободно, а обременено право оперативного управления. Договор аренды заключается непосредственно с поликлиникой, в лице главного врача поликлиники, но с согласия муниципалитета. Таким образом, обращаться Вам нужно непосредственно к главному врачу, а тому, соответственно, согласовывать передачу с муниципалитетом. Ссылка pravoved.ru . Желаю удачи. В.

Смотря где расположен этот кабинет.

Если он не нарушает СанПиНы, то могут предоставить в аренду.

Обращайтесь к главврачу.

По ст. 608 ГК РФ он может заключить с Вами договор.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Здравствуйте! Поликлиника, как я понимаю, муниципальная, организационно правовая форма там скорее всего - МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ. Имущество находится на праве оперативного управления. Если есть у главврача полномочия по распоряжению имуществом, то он сможет заключить с Вами такой договор ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендовать кабинет вы можете, но только если администрация согласна сдать вам в аренду кабинет в муниципальном учреждении здравоохранения, а вот с этим может быть проблема, поскольку сдача муниципальной собственности в аренду возможна только на торгах в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Вполне возможно, что право аренды будет выставлено на торги.

Районная поликлиника-это муниципальное учреждение здравоохранения, имущество которого находится в муниципальной собственности ст 215 ГК РФ

Обращаться вам для решения вопроса следует в местную администрация, которая осуществляется полномочия собственника этого имущества

Но коль имущество является муниципальным то в целях заключения договора аренды оно должно быть выставлено на торги ст 17.1 ФЗ О защите конкуренции

Поэтому не все так просто с заключением договора аренды. Скорей всего у вас не получится заключить договор аренды

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров,

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Вы можете арендовать кабинет для предоставления логопедических услуг в районной поликлинике только с согласия собственника городская поликлиника не имеет права сдавать в аренду помещения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""ГК РФ Статья 295. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении

""1. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

""2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

""Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.