Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о продаже долей в наследственном жилом доме - что может принудить суд и как защитить свои интересы?

18.02.2018, 08:54
• г. Москва

Нас три наследника на 2-х этажный жилой дом, (245 м 2) земельный участок (735 м 2) с постройками. У брата 6/8, у нас с сестрой по 1/8, (т е. 2/8). (допустим брат обращается в суд) Может ли суд принудить нас к продаже наших долей по той цене, которую он укажет? Можем мы отказать в продаже своих долей по невыгодной для нас цене? Или как решит суд?

Читать ответы (4)
Земельные участки
Жилой дом
Дом 2
Ответы на вопрос (4):

Суд может признать ваши доли малозначительными и прекратить ваше право собственности с выплатой вам денежной компенсации.

Такие дела очень сложны и в них много нюансов. Но если брат обратится к грамотному адвокату шансы у него есть.

Стомость доли определяется экспертом оценщиком. И стоит она значительно меньше, чем стоимость дома деленная на долю.

И поэтому, советую и вам обратиться к адвокату.

Спросить

Если суд решит, что Ваша доля не значительна, интереса в пользовании у Вас нет, то может взыскать с него ден средства в Вашу пользу.

Он укажет цену, если Вы с ней не согласны, просите суд назначить оцен экспертизу.

Отказаться можете, но должны тогда представить свою оценку.

Спросить

Если это наследственное имущество, то в некоторых случаях суд вправе признать право собственности на ваши 1/8 доли за братом или наоборот за вами на его 6/8 с предварительной выплатой компенсации на основании оценки рыночной стоимости. Любая из сторон спора может оспаривать оценку другой стороны и требовать проведения судебной оценочной экспертизы. В таких особых случаях отказаться не получится. Как суд решит, так и будет.

Спросить

Здравствуйте!

В случае спора о стоимости доли суд назначит проведение оценочной экспертизы.

Ориентироваться суд будет на заключение эксперта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России