Вопросы судебной компенсации и документации для узаконения самовольной реконструкции дома в долевой собственности

19.02.2018, 22:46

• г. Нижний Новгород

Можно ли узаконить уже выполненную самовольную реконструкцию дома в деревне, находящегося в долевой собственности с соседями (имеются нотариальные св-ва о праве собственности по 1/2 дома). Письменного согласия от соседей не получали. Земля тоже поделена законным образом. Делали пристрой и 2-ой этаж на своей половине дома и соответственно на своей земле. А всю стройку мы делали за свой счет. Дом изменился и по высоте и по площади... Но теперь и их доля собственности увеличилась, т.к. дом-то в натуре не поделен. Могут ли соседи подать на нас в суд на выплату соответствующей компенсации. И главное, что прежние документы на дом (и наши, и их), очевидно, уже сейчас могут быть признаны недействительными. Там указан одноэтажный дом площадью 82 кв.м, а сейчас - 2-х этажный площадью около 150 кв.м. Даже, если мы через суд начнем процедуру выхода из долевой собственности (как бы выходит задним числом...), могут ли они потребовать от нас оплату всех расходов по получению новых документов на свою часть дома?

Читать ответы (2)

Долевая собственность
Выход из долевой собственности
Самовольная реконструкция дома

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Дроздова Е. П. 4.9

19.02.2018, 23:33,

г. Пенза

Здравствуйте! Поскольку Вы не получал разрешение на реконструкцию, Вам необходимо узаконить её через суд. Одновременно заявить требования об изменении долевого участия, либо реальном разделе дома. Но нужно готовить документы: на дом должен быть техплан. Если Вы договоритесь с соседями, то можно это сделать без суда соглашением. А расходы они никакие не понесут, ведь Вам придётся готовить документы на весь дом, так как он в долях.

Спросить

Автор вопроса

Людмила

19.02.2018, 23:46,

г. Нижний Новгород

Что является первым: получение разрешения на реконструкцию дома или сначала должна быть проведена экспертиза проекта реконструкции, т.е. с учетом материалов, безопасности постройки для всего дома (дому более 70 лет). И вы не ответили, вправе ли они требовать от нас компенсации за увеличившуюся и долю в доме.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 141 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59