Обжалование акта обследования нежилого здания.

Добрый день, мы приобрели на торгах у администрации района нежилое здание (бывшее здание школы искусств), и следом выкупили земельный участок под данным зданием общей площадью 4200 кв.м. (на тот момент распорядителями земельных участков собственность на которые не разграничена по законодательству являлись муниципальные районы). И начали там производить подготовительные работы для реконструкции, снесли ветхие стены вывезли строительный мусор. Но прокуратура района по заявлению администрации поселка, подала иск сначала о расторжении договора купли продажи земельного участка, и соответственно выиграла его. Затем уже сама администрация поселка подала иск о признании нежилого здания несуществующим, для чего наняла специалиста - кадастрового инженера для подготовке акта обследования здания. Инженер подготовила акт, в котором было указано, что здание разрушено более чем на 70 % и не имеет признаков капитальности, и предала его администрации. В ходе рассмотрения данного акта на очередном судебном заседании при опросе инженера выяснилось, что на место инженер не выезжала, делала акт по фотографиям и со слов специалиста БТИ не имеющего специального в этой области образования, кадастровым инженером также на вопросы ответчика было сказано что здание не имеет фундамента, а также установила факт разрушения (не демонтажа). Соответственно это было занесено в протокол судебного заседания. И мы ходатайствовали о назначении судебной строительно - технической экспертизы. После проведения такой экспертизы эксперт установил, что здание имеет признаки капитальности у него есть прочная связь с землей - фундамент, кирпичные стены лестничных пролетов - 2-х этажей, остальная часть ветхих стен была демонтирована, для замены их из более крепкого материала и данное здание находится в технической стадии - реконструкции, после окончания работ по реконструкции и узаконивания всех разрешительных документов может быть вновь введено в эксплуатацию. Но суд счел акт обследования надлежащим доказательством не смотря на все доказательства обратного в том числе заключение экспертизы. И мы вынуждены подать апелляцию на данное решение и доказывать там, не состоятельность данного акта. В том числе обжалуя акт обследования выданного кадастровым инженером. Что нам для этого нужно? И как это обжаловать?