Проблема с затоплениями в квартире из-за аварийной крыши - кто должен произвести ремонт?

Вопрос по теме ЖКХ. Наш, 8-квартирный дом взяла муниципальная управляющая компания. Два года они обслуживали наш дом. В апреле этого года нам пришло уведомление о том, что они расторгают с нашим домом договор из-за задолженности (Из 8 квартиры платили только 2-3). В нашем доме две квартиры принадлежат ИП. С июля 2017 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Наш дом стоит в очереди на капитальный ремонт крыши в 2019 году. Случаи затопления происходили во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и детской комнате постоянно влажный, из-за чего на потолке в кухне отошла плитка. На кухне потолок в квартире просел. Скажите пожалуйста что делать? Можно ли через суд обязать УК выплатить ущерб спустя год?

Что главнее для Управляющей компании - Правила содержания имущества МКД или Постановление Госстроя ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА?

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" действует?

Действует ли сегодня это Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Действует ли в настоящее время Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

В суде находится дело по затоплению (кухни и комнаты) в 2018 и 2019 годах с кровли. Ответчик УК. УК перекладывает вину на то, что капитальный ремонт был проведен в 2012 году и сделан некачественно. Точный год договора не известен (его еще не предоставили в суд) возможно будет от 2013 или выше). Если договор от 2012 г. то гарантийный срок для устранения недостатков - 5 лет соответственно истек. Если от 2013 и выше то не истек. Сделана экспертиза по вопросу «Что явилось причиной затопления квартиры истца (некачественно проведенный капитальный ремонт крыши дома, в т.ч. некачественные материалы, примененные при капитальном ремонте крыши дома или не надлежащая эксплуатация крыши дома или некачественно проведенные работы по ремонту кровли дома над квартирой истца)? По результатам экспертизы: установить параметры повреждений, а, следовательно, и причину по которой происходило затопление исследуемой квартиры не представляется возможным. В то же время экспертиза в районе исследуемой квартиры, выявила ряд дефектов кровельного покрытия. Вышеуказанные дефекты являются следствием выполнения работ ненадлежащего качества при проведении капитального ремонта, с отступлением от строительных норм и правил. Эксперты приходят к выводу, что выявленные дефекты примыкания водоизоляционного ковра могут являться как непосредственно причиной выявленных повреждений на стенах и потолке в КУХНЕ, так и могли оказывать влияние на интенсивность затопления при наличии других источников затопления. Я так понимаю, что с КОМНАТОЙ дефект не связан. В суд в качестве соответчиков привлекли Комитет ЖКХ (он был Заказчиком по договору о проведении кап ремонта) и Подрядчика (ООО). Кто надлежащий ответчик по делу если гарантийный срок истек и если не истек? Помогите определиться.

Решил заделать межпанельные швы за свой счёт, нанял альпинистов соответственно возникла необходимость получения доступа на крышу многоквартирного дома, управляющая компания отказывает в доступе ссылаясь на Пункт 4.6.1.22 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» данный пункт гласит, что «находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается». Подскажите как быть? Замерзаем, скоро Крещенские морозы... спасибо.

Действует ли в настоящее время Постановление от 27 сентября 2003 г.№170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ?

Правомерно ли на сегодняшний день Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Действуют ли в настоящее время положения Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", и есть ли в них какие либо изменения и дополнения?