Дело о затоплении квартиры с кровли - что стало причиной и кто несет ответственность в условиях истечения гарантийного срока?
В суде находится дело по затоплению (кухни и комнаты) в 2018 и 2019 годах с кровли. Ответчик УК. УК перекладывает вину на то, что капитальный ремонт был проведен в 2012 году и сделан некачественно. Точный год договора не известен (его еще не предоставили в суд) возможно будет от 2013 или выше). Если договор от 2012 г. то гарантийный срок для устранения недостатков - 5 лет соответственно истек. Если от 2013 и выше то не истек.
Сделана экспертиза по вопросу «Что явилось причиной затопления квартиры истца (некачественно проведенный капитальный ремонт крыши дома, в т.ч. некачественные материалы, примененные при капитальном ремонте крыши дома или не надлежащая эксплуатация крыши дома или некачественно проведенные работы по ремонту кровли дома над квартирой истца)?
По результатам экспертизы: установить параметры повреждений, а, следовательно, и причину по которой происходило затопление исследуемой квартиры не представляется возможным.
В то же время экспертиза в районе исследуемой квартиры, выявила ряд дефектов кровельного покрытия. Вышеуказанные дефекты являются следствием выполнения работ ненадлежащего качества при проведении капитального ремонта, с отступлением от строительных норм и правил. Эксперты приходят к выводу, что выявленные дефекты примыкания водоизоляционного ковра могут являться как непосредственно причиной выявленных повреждений на стенах и потолке в КУХНЕ, так и могли оказывать влияние на интенсивность затопления при наличии других источников затопления.
Я так понимаю, что с КОМНАТОЙ дефект не связан.
В суд в качестве соответчиков привлекли Комитет ЖКХ (он был Заказчиком по договору о проведении кап ремонта) и Подрядчика (ООО).
Кто надлежащий ответчик по делу если гарантийный срок истек и если не истек? Помогите определиться.
Здравствуйте! Пусть у Вас в суде будет два ответчика это УК и подрядчик ООО, так как они производили работы и вследствие этого некачественно сделали. Комитет ЖКХ будет третьим лицом! Определиться Вы должны в процессе исходя из пояснений сторон, отзывов письменных, в любом случае каждый будет перекладывать вину на другое лицо.
СпроситьВ 2014 нашу квартиру затопили, мы подали в суд.
Первой инстанцией было решено удовлетворить наш иск частично. Ответчик подал апелляцию, мы в ответ тоже подали апелляцию на удовлетворение нашего иска в полном размере. Во время слушания ответчик подал ходатайство о проведении экспертизы, что бы установить его не причастность к затоплению, хотя в 2014 году уполномоченный сотрудник УК зафиксировал факт затопления и в нашей квартире и в квартире ответчика и установил, что затопление было по вине ответчика. Но суд почему то, не смотря на наше не согласие, удовлетворил ходатайство и назначил независимую судебную экспертизу. Но какая может быть экспертиза, когда уже прошло два года с момента затопления и все уже давно сделали ремонт. Пришли две девушки с фотоаппаратом, пофотографировали и составили заключение, что причину затопления установить невозможно в виду срока давности, а в выводах написали, что ответчик не мог являться виновником затопления. Т.е. они противоречат сами себе в своем заключении.
На какую статью нам ссылаться для отказа от экспертизы?
Моя квартира находится на последнем этаже, в связи с протечкой крыши необходимо в квартире производить ремонт, неоднократные жалобы в ЖЭК результата не дают, специалисты из жэка и независимый эксперт провели экспертизу в которой указана необходимость проведения ремонта кровли, и затопление произошло по причине некачественной гидроизоляции кровли. Результаты экспертизы в ЖЭКе не выдают ремонт проводить отказываются, указывают на необходимости проведения общедомового собрания на котором будет принято решение о капитальном ремонте нашей квартире из обще домовых средств на капитальный ремонт, многочисленные письма и жалобы в ЖЭК не дают результата. Как поступать в данной ситуации.
В 2011 году был произведен ремонт водонапорной башни. В 2013 г была проведена строительная экспертиза органами финполиции. Экспертиза отклонений не выявила. В 2015 г прокуратура провела повторную экспертизу и выявила нарушения. Экспертизу проводил тот же эксперт. Есть ли сроки для проведения повторной экспертизы.
Мне в новостройке выполнении некачественный ремонт, договор заключен не был, но по эл.почте была переписка по поводу сметы и по мере выполнения работ в смете в эл.виде это фиксировалось (т.е.ремонтники описывались, что сделано и за что оплачено). Оплату производила безналом, на карту прораба.
После ремонта произошла утечка воды из подведенного шланга к раковине на кухне и была затоплена квартира снизу. Соседка подала на нас в суд. Вопрос в следующем, после потопа прошло три месяца, своими силами начили устранять последствия затопления у себя и последствия некачественной работы ремонтных работ. Имеет ли смысл сделать экспертизу по ремонту и подать в суд на ремонтников уже на основании решения суда по затоплению квартиры?
В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?
Долбрый день! Как будет проходить экспертиза назначенная судом по гражданскому делу о порче имущества при затоплении квартиры если ремонт уже сделан и прошел год после затопления?
По договору с подрядчиком ремонт в квартире должен был закончен 17.09.2020. На 18.12.2020 ремонт не закончен. Те работы, которые выполнены, сделаны некачественно. Я хочу расторгнуть договор, назначить экспертизу качества ремонта, взыскать пени за просроченное время, убытки и уменьшение цены некачественных работ. Каким образом мне уведомить исполнителя о проведении досудебной экспертизы?
Хотелось бы узнать такой вопрос? По вине ЖКО (не счищали во время снег с крыши) в январе 2012 года произошло затопление в моей квартире. Это установила прокуратура.
Я написала претензию в ЖКО на возмещение материального вреда. Просила возместить только на испорченные обои (на всю комнату, так как такие же не возможно подобрать на ту часть комнаты, которая испорчена) и краску для потолка.
Акт с ЖКО о затоплении имеется. Так вот, при подаче в суд искового заявления (если ЖКО не возместить ущерб в досудебном порядке), мне обязательно ли делать оценочную экспертизу? Дело в том, что, в этой комнате за неделю до затопления был сделан ремонт. Чеки на все материалы имеются; договора со строителями на проведение ремонтных работ имеются. В суде буду требовать, чтобы выплатили стоимость обоев на всю комнату и соответственно стоимость работ по оклейке обоев по договору. То есть все цифры «не с потолка будут взяты».
Ситуация такая: в 2014 году приобретена квартира с использованием средств банка по ипотечному договору. В 2014, 2015, 2016 годах находилась в отпуске по уходу за ребенком, т. о. НДФЛ не было. В 2017 году вышла на работу. Зарплата такая, что имущественный вычет получать буду больше 3 лет. Вопрос такой: Следовательно, вычет по процентам по ипотечному кредиту за 2017, 2018 и 2019 не получить? Есть ли варианты вернуть вычет по процентам за время 2014, 2015 и 2016 года? Заранее благодарю!
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
