Можно ли приватизировать комнату, которая находится в договоре соц. найма на другого человека? Не родственника.
Можно ли приватизировать комнату, которая находится в договоре соц. найма на другого человека? Не родственника.
Могут приобрести только те граждане, которые имеют право пользования помещением;
Статья 2
""Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Здравствуйте. Только если он будет записан в договоре соц. найма.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
Добрый день!
Приватизация комнаты допускается с согласия всех совместно проживающих в этой квартире совершеннолетних лиц. Отказ совершеннолетних от участия в приватизации должен быть выражен в установленном порядке.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Есть 2 комнаты в 4 комнатной квартире коммунального заселения. На эти 2 комнаты один договор соц. найма, прописаны 3 человека (родственники: мать, дочь 25 лет, дочь 15 лет), комнаты 23,60 и 11,70 кв. м. изолированные, общая пл. по договору соц. найма 47 кв.м.
Вопрос:
- можно ли приватизировать комнаты покомнатно? Если можно, то как?
- если приватизировать комнату почему не считается за жилплощадь кухня, ванна/туалет и прихожая?
Куда деваются они после приватизации? - остаются с соц. найме?!? – как оплачиваются?
На эти 2 комнаты один договор соц. найма,
можно ли приватизировать комнаты покомнатно?
---нельзя.
СпроситьИмеется комната в общежитие, принадлежащая муниципалитету. В комнате на данный момент прописаны 2 человека. Первый, на которого делали договор найма с ордером. Второй прописанный-родственник. Комната на данный момент НЕ приватизорована. В случае смерти жильца с которым составлен договор найма, комната переходит во владение второго прописанного-родственника. Так вот: сможет ли этот второй прописанный приватизировать эту комнату, в случае смерти первого? Спасибо.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного квартиросъемщика были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальной квартире и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним. Нанимателем, в данном случае, может стать любой член семьи умершего, прописанный по данному адресу.
СпроситьЯ с семьей живу в комнате по договору служебного найма. В договоре указано что комната находится в собственности администрации города. Могу я данную комнату приватезировать? Спасибо!
Добрый день.
В принципе попробовать стоит, хотя бы для того, что бы использовать шанс. В марте 2016 г. приватизация как она есть теперь, прекратит существование, обращайтесь в ГЖА, а за тем в суд.
СпроситьВопрос касается приватизации комнаты. В трехкомнатной комунальной квартире две комнаты приватезированы на одного человека. Недавно этот человек по договору соц. найма получил третью комнату. Как он может ее приватезировать?
Здравствуйте! также как и две предыдущие комнаты.нужно согласие собственника на оформления договора на приватизацию.
Спросить
Я живу и зарегистрированна с детьми в общежитие по договору соц найма. Мы подали документы на расширение и получения втрой комнаты, когда готовились документы в администрации для выдачи нам второй комнаты, мы уже начали приватизировать первую комнату, теперь такая ситуация первая комната в собственности, а вторая по договору соц. найма, во вторую комнату которая по договору соц. найма я зарегистрировала мужа. Вопрос; возможно ли приватизировать вторую комнату на мужа, если мы уже участвовали в приватизации, а основной квартиросъемщик второй комнаты я.
Уважаемая Вера,поскольку Ваш муж зарегистрирован в комнате он вправе обратиться с заявлением о приватизации. Однако практика показывает,что муниципалитет отказывает в таких случаях в приватизации. Такой отказ следует обжаловать в суд,признавать в судебном порядке право собственности в порядке приватизации. Как правило,суды удовлетворяют такие требования.
СпроситьВ трех комнатной квартире одна комната соц. найма 2 комнаты с ордерами счета комунальных услуг разделены считается комунальной. В комнате соц. найме умер главный квартиро сьемщик. Что надо зделать чтобы ее комнату перевести на себя и стать главным квартиросьемщиком с последующей приватизацией. В квартире прописаны 3 человека, родственники между собой.
У меня есть две комнаты в коммунальной квартире, они приватизированы. В третьей комнате живет человек по договору соц. найм, права приватизации у него нет. Администрация планирует поменять ему комнату, выделить комнату в другой квартире, так же по договору соц. найму. После того как ему поменяют комнату могу ли я претендовать на выкуп оставшейся комнаты в моей квартире? Или мне обязательно подселят другого человека? Если право будет, то как будет определяться цена за эту квартиру?
А это, КАК договоритесь с Администрацией?! Она же представляет собственника жилого помещения - Санкт-Петербург
Спросить
Если комната станет освободившейся, то Вы вправе претендовать на нее в порядке ст. 59 ЖК РФ и закона Санкт-Петербурга. Если права на предоставление комнаты по договору социального найма нет, то сможете выкупить по рыночной цене либо заключить договор найма с последующим выкупом. Более подробно не ответить без документов. Обращайтесь на очную консультацию. Имейте ввиду, что часто приходится отстаивать свои права в суде после письменного отказа районной администрации или Жилищного комитета.
СпроситьВ двухкомнатной квартире хочу приватизировать комнату. Договора соц. найма нет, соседи приватизировать не хотят. Можно ли получить договор соц. найма на комнату без согласия соседей и ее приватизировать?
Нет, отдельно комнату приватизировать Вы не можете. Договаривайтесь с сестрой и в судебном порядке определяйте порядок пользования квартирой.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьКвартира не коммунальная прописаны я с сыном и сестра с детьми, по договоренности между собой комнаты поделили, хотелось бы свою комнату приватизаровать, сестра свою приватизаровать не хочет
СпроситьМожно ли приватизировать 2 е комнаты на одного человека, с разными лицевыми счетами на каждую комнату, в 3 х комнатной квартире, имея договор соц. найма на эти 2 е комнаты на этого человека?
Здравствуйте, Денис.
Было произведено разделение лицевого счета? А второй договор не оформили?
На каждый лицевой счет, как правило, оформляет отдельный договор соц. найма.
СпроситьНужно ли переделывать договор соц найма что бы оформить приватизацию (муж прописывается в комнату, комната находится в соц найме на жене).
