Чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

Уважаемый Дмитрий Константинович спасибо Вам за ответ на Вопрос №139063 от 03 февраля 2004 г. 23:06

ИСХОДНЫЙ ТЕКСТ:

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ!

У меня такой вопрос:

Моя двоюродная тётя, проживающая в московской квартире (КВАРТИРА УЖЕ ПРИВАТИЗИРУЕТСЯ), хочет заключить со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Она хочет с помощью сего договора гарантировать, что за ней будет уход и т.д. Из близких родственников у неё только родная сестра, проживающая в г. Кемерово, которая со слов моей двоюродной тёти отказалась от этой квартиры в Москве. Но ведь договор ренты могут оспорить наследники рентополучателя!

Вопрос:

1. Как можно огородить себя от проблем, которые могут в последствии возникнуть у меня с её родственниками в отношении данной жилплощади?

2. Как сделать,

чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

3.Можно ли оформить с ней договор купли-продажи с пожизненным проживанием продавца и оформить над ней опеку?

Большое Спасибо!

ВАШ ОТВЕТ:

03 февраля 2004 г. 23:13

Уважаемый Андрей! Заключение договора пожизненного содержания с иждивением и есть гарантия, о которой Вы говорите. Для подтверждения гарантии, что у Вас в последующем не возникнет проблем с родственниками тети, Вам необходимо кроме нотариального удостоверения договора, в котором подтверждается дееспособность тети, получить справку о том, что она не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и от лечащего врача о том, что она не страдает психическим расстройстовм. Это гарантирует Вам то, что она впоследствии не будет признана недееспособной на момент заключения договора. Оформить над ней опеку невозможно, так как она может быть оформлена только над людьми, признанными судом недееспособными. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вопрос-уточнение:

Т.е. оспорить РЕНТУ родственники смогут только в случае если нет справки о том, что она не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и от лечащего врача о том, что она не страдает психическим расстройством?

Эти справки должны быть на момент нотариального удостоверения договора?

И приложены к нему?