Как выйти из созаемщиков по ипотеки при разводе, сохраняя права и интересы детей?
В браке была куплена квартира за счет мат капитала и субсидий. Брат (муж) является созаемщиком в договоре об ипотеки. Жена брата заемщик. Есть 2 детей. После развода брат (муж) хочет выйти из созаемщиков по ипотеки, отказаться от своей доли в пользу детей. Жена против. Какие надо сделать действия, чтобы выйти из созаемщиков?
Добрый день. Этот вопрос нужно решать исключительно при участии банка, который давал займ, ну и с согласия созаемщика - супруги. Если она не будет согласна взять на себя полные обязательства по ипотеке - никто не удовлетворит его желание о выходе.
Спросить
Квартира куплена в ипотеку, с использованием мат. капитала. Ипотека не выплачена. Квартира в совместной собственности. Доли детям не выделены. Я заемщик. Муж созаемщик. У мужа есть долг, стоит запрет на регистрационные действия. Можно ли как то мужу отказаться от собственности (он не против)? Может можно составить брачный договор? Или вывести мужа из созаемщиков? Что можно правильно сделать до выплаты ипотеки? Чтобы после выплаты ипотеки спокойно выделить доли детям. Спасибо за ответ.
Можно снять запрет в определенных случаях в судебном порядке
Банк вообще согласен на совершение всех этих действий?
У мужа долг по какому кредиту? По этому?
Спросить
В силу ст.ст. 40, 41 СК РФ Вы и муж можете составить брачный договор, в силу которого он, например, отказывается от имущественных притязаний на свою потенциальную долю в квартире под маткапитал. Тогда Ваша обязанность наделить долями всех членов семьи будет иметь указанное исключение, порожденное брачным договором.
Спросить
Элен, в Вашей ситуации не вижу смысла что то менять. Выделение долей детям в квартире защищено государством и никем не может быть ущемлено. К тому же, квартира в настоящее время находится в обременении банка в связи с чем на неё невозможно наложить арест или произвести обращение в счет задолженности супруга.
Спросить
Элен, здравствуйте. Выделите доли детям, это обязанность.
Брачный договор можете составить
С уважением.
Спросить
Можно через брачный договор, но от этого запрет не снимут.
Никак не вывести. Банку это не интересно.
Заключить брачный договор.
СпроситьРасторгаю брак с супругом. У нас 2 е детей. В браке взят дом, ипотека. Также внесён мат. капитал. После развода, если я куплю квартиру в ипотеку, возможно как то вернуть мат. капитал, чтоб внести в счет квартиры. Дети будут жить со мной, и в доме они не прописаны. Можно что то сделать? Еще, сейчас я являюсь созаемщиком, с мужем, по ипотеке, когда брак будет расторгнут, то смогу выйти из созаемщиков, верно?
Из созаемщиков выйти никак не сможете, пока не будет выплачен полностью ипотечный кредит. Расторжение брака - не повод пересматривать обязате 8 по кредиту.
Мат. капитал Вы никак не сможете вернуть. Он использован. Более того, недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского капитала Вы очень сложно будете продавать (реально, но очень тяжело). Купить новую квартиру в ипотеку Вы вряд-ли сможете при имеющимся действующем ипотечном кредите по другой недвижимости.
Спросить
Ситуация следующая: Муж в долгах перед банками, на него же оформлена ипотека, жена идёт созаемщиком. Ипотека выплачивается вовремя, просрочек нет. По кредитам есть просрочки, жена по кредитам поручителем или созаемщиком не является, это личные долги мужа. Жена подала на развод. Вопрос: возможно ли после развода мужу выйти из ипотечного договора отказаться от доли в квартире в пользу жены, ипотеку полностью переоформить на жену, а затем подать на банкротство? Спасибо!
Здравствуйте! Если ипотека взята в браке, значит долг по ипотеке и ваш и супруги. Если вы сами его выплачиваете, то вы можете взыскать половину выплаченных средств с супруги, а если не хотите иметь долю в квартире, тогда супруга должна будет выплатить вам 50% стоимости данной квартиры. Для этого вам нужно будет обратиться в суд о разделе имущества. Также кредиты вы можете разделить если они взяты в браке.
СпроситьВзял ипотеку с девушкой. Не находимся в браке. Девушка является созаемщиком. Ипотека взята на 2 доли пополам. Девушка хочет отдать свою долю и выйти с созаемщиков, каким образом это сделать?
Вам надо обращаться в банк, который выдал вам кредит под ипотеку и подать заявление о переводе прав и обязанностей заемщика на вас от этой девушки.
СпроситьКвартира куплена в браке в ипотеку. Жена заёмщик, муж созаемщик. Можно ли сделать созаемщиком тещу (на пенсии), которая также является созаемщиком другой ипотеки?
Мой брат 3 года назад развёлся с женой, в браке была оформлена ипотека, квартира оформлена документально на жену, брат является созаемщиком. На данный момент в квартире проживает бывшая жена и платит ипотеку тоже она, но вывести брата с созвемщиков категорически отказывается. Подскажите, как можно выйти с созаёмщиков без участия бывшей жены?
Мой брат 3 года назад развёлся с женой, в браке была оформлена ипотека, квартира оформлена документально на жену, брат является созаемщиком. На данный момент в квартире проживает бывшая жена и платит ипотеку тоже она, но вывести брата с созвемщиков категорически отказывается. Подскажите, как можно выйти с созаёмщиков без участия бывшей жены?
Добрый день! Внести изменения в договор можно только с согласия банка.
В вашей ситуации скорее всего не бывшая жена не хочет, а банк не разрешает выход из созаемщиков. Благодарю за вопрос.
СпроситьПомогите пжл - куплена квартира в браке по ипотеке. Заемщик - жена. Муж является созаемщиком. Муж умер. Квартира была оформлена по 1/2 доли на жену и ее сына от первого брака. Наследники после смерти мужа - жена и мать мужа. Будет наследоваться супружеская доля в этой квартире (1/4). Правильно? Но ипотеку будет продолжать платить жена. Должна ли при этом мать мужа (если она принимает наследсво по этой квартире) также платить долю по ипотеке? Сейчас я (жена) проживаю в этой квартире со своим ребенком (несовершеннолетним) и плачу ипотеку.
Квартира куплена в ипотеку до брака, собственность оформленная на жену! Муж является созаёмщиком по ипотеке! Как можно переоформить квартиру на мужа и вывести жену из состава основного заёмщика! Скоро развод и документы будем оформлять после развода, как уйти от уплаты 13%
Супруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Молодая семья, официальный брак, 3 детей. Хотим брать ипотеку с использованием мат. капитала, в идеале как первоначальный взнос. У жены плохая КИ, советуют делать брачный договор. Как сделать так, чтобы жена не была созаемщиком, но могла распорядиться маткапиталом в пользу своих детей.
Здравствуйте! Если супругу зарплата позволяет взять ипотеку на себя - оформляйте; потом выделите жене и детям доли, и часть ипотеки погасите средствами МСК (т.к. они будут иметь доли в квартире). Удачи Вам!
Спросить
