Привлечение к ответственности за незаконное строительство без разрешения и возможность собственности на сгоревший дом при общей долевой собственности

• г. Ижевск

В 1999 г. на территории 4-х квартирного жилого дома, находящегося на праве общей долевой собственности, один из собственников без получения разрешения построил жилой дом (до настоящего времени не зарегистрирован). В 2009 г. по вине одного из жильцов сгорает 4-х квартирный дом, 1/4 часть которого принадлежит моей сестре и двум ее детям.

Имеет ли право собственности семья моей сестры на дом, построенный соседом, учитывая то, что сгоревший дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет. Судя по тексту, это вообще самовольная постройка, на нее права собственности не возникает.

ГК РФ.

"Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан".

Спросить