Как изменить тариф на муниципальное жилье после повышения МРОТ и налогов - опыт УК, управляющей более 50% жилого фонда

199₽ VIP

Тариф может быть изменен только в том случае если будет проведен новый конкурс, на котором соответствующие условия будут озвучены и одобрены, после чего подписан новый договор, либо допсоглашение (ст. 450 ГК РФ,Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ, ст. 95)

Здравствуйте. Нужно будет обращаться в суд Статья 156. ЖК РФ Размер платы за жилое помещение

. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Желаю удачи. В.

Жалуйтесь в прокуратуру в порядке ст. 10 Закона "О прокуратере". В случае установления нарушения законодательства, прокуратура обязана принять меры прокурорского реагирования и вынести предписание об устранении нарушений.

Оплата за содержание и ремонт в жилом помещении является итогом договоренности между сторонами договора управления МКД. УК не имеет права в одностороннем порядке (не проведя согласование с собственниками жилья) заниматься установлением или изменением тарифов.

Размер платы, который предлагается со стороны собственников помещений МКД, должен иметь обоснования, а также должен быть направлен на обеспечение рентабельности управляющей компании. При условии, что компания лишь выходит на рынок управления жилищным фондом, для нее довольно важно сформировать план по себестоимости работ, что по факту означает составление смет.

Источник: o-nedvizhke.ru

Поэтому в любом случае надо УК подготовить обоснование (смету), обосновать, что увеличился МРОТ, увеличились налоги, в связи с этим дальнейшая рабта по старым тарифам ведет к нерентабельности. Надо будет согласовать данный вопрос с собственниками жилья. Ст.44,46,48 ЖК РФ.

Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда"

Здравствуйте. Смотрите условия вашего договора. В законодательстве РФ никаких изменений по этому поводу не было. Если не предусмотрено, берите письменный ответ и обжалуйте его в судебном порядке. Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с законодательством, тарифы на жилищные услуги устанавливаются собственниками квартир. Такой порядок установлен в статье 156 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, а также их стоимость, утверждается на общем собрании собственников.

Управляющая компания не имеет полномочий по самостоятельному изменению каких-либо тарифов. Подобные действия отнесены к компетенции общего собрания собственников жилья в соответствии со статьёй 156 ЖК РФ. Вам необходимо собирать собрание и решать вопрос снижения тарифов