Сестра никогда в ней не проживала, коммунальные услуги не платила и после 11 лет заявила свои права на долю в квартире.

Здравствуйте Анна Владимировна! Для решения проблемы нужно знать желание каждого собственника. Интересы сына будете представлять Вы, как мать-законный представитель.

Доброго времени суток Белозорова Анна!

Один вариант продать свои 2/3 доли. Второй купить у Вашей сестры её 1/3 долю.

Возможен и третий вариант - размен, с доплатой , но он более сложный.

Удачи!

Уважаемая Анна Владимировна, г. Москва!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право:

Во-первых, ПРОДАТЬ !!! свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Во-вторых, вы имеете право предложить другому сособственнику ВЫКУПИТЬ !!! у него его долю, в т.ч. и в судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.09.2011г

21:42 моск. вр.