Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать свою долю в общей собственности на дачу - сроки и способы уведомления

01.03.2018, 16:46
• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, хочу продать половину дачи, в общей совместной собственности, по мимо меня, ещё один собственник. Как это сделать правильнее, я понимаю что надо уведомление выслать о преимущественной покупки части моей, можно через нотариуса, самим, и так далее, но,у меня вопрос, а если человек, не получит, через почту, нотариуса, тогда, как,срок будет исчисляться, и можно ли продавать по истечению 30 дней (от какого датирование происходит момента)? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Совместная собственность
Преимущественная покупка
Общая собственность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Елена!

Этот вопрос регулирует Гражданский кодекс РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То, что он не получал письма, не значит, что он не извещен. Храните уведомление о том, что письма ей не получены.

После того, как письмо будет отправлено назад, ждите 30 дней и спокойно продавайте квартиру.

А опротестовать эту сделку он не сможет в любом случае, он может лишь потребовать перевода этой доли на себя выплатив новому собственнику уплаченную им сумму.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России