С продажи квартиры пенсионер платит налог 13% и в какой срок сумму всю сразу или частями.

199₽ VIP

Сразу, если не будет налоговой рассрочки или отсрочки (ст.64 НК РФ). Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

Платит. Но зависит от срока владения, можно также применить вычет согласно ст. 220 НК РФ. В ВАшем вопросе мало информации. А по налогу - можно просить рассрочку. Когда продали? За сколько? Сколько владели?

Да.

Пенсионер платит 13 % от выручки за квартиру.

Срок до 15 июля, если уже подали декларацию по ст. 229 НК РФ за прошлый год.

Если в нынешнем году продали, то на следующий год.

Налогт надо оплатить до окончания года, в котором куплена квартира, подать налоговую декларацию (чтобы избежать штрафа по ст. 119 НК РФ).

Налог платить не надо, если ВЫ владели квартиирой более 5 лет.

Если владели имуществом 3 года и свыше - то налог платить не нужно - смотрите ст. 220 НК РФ

Если менее 3 лет - то можно применить налоговый вычет - 1 миллион рублей, для для эго подаете декларацию 3 НДФЛ и пишите заявление о предоставлении вычета.

Если в собственности более 3 лет (ст. 217 нк рф в ред. до 1.1.2016 г. ), то не платит.

Также не платит, если цена продажи меньше цены приобретения или равна ей (т.е. нет дохода) или цена менее 1 млн. руб. и используется право на вычет на 1 млн. руб. по ст. 220 нк рф.

Но в этих 2 случаях (налог не нужно платить по причине права на вычет), как и при наличии обязанности платить налог (т.е. с разницы между ценой продажи и ценой покупки продаваемой квартиры или между ценой продажи и 1 млн. руб. - смотря что выгоднее) нужно подать декларацию 3 нфдл до 30 апреля года следующего за годом продажи. (т.е. продали в 2018 г. декларацию нужно подать до 30 апреля 2019 г. ) Налог нужно платить сразу.

Вам необходимо оформить декларацию 3-НДФЛ. Чтобы она была заполнена правильно, необходимо делать это на основе имеющихся бумаг. Необходимо правильно заполнить все графы. Делать это можно от руки, предварительно распечатав форму на принтере, либо на компьютере.

Если квартира в собственности пенсионера более установленного срока владения, то налог не платится. Если менее - платится налог 13 процентов. Но пенсионеры имеют право получить налоговый вычет.

[u]"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ

""1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

""2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

КонсультантПлюс: примечание.

Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.

""В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.

""При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

""3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

""5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

""6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

""1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;

""2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

""Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

В 2018 году налог отчисляют не позднее 15 июля за отчетный период 2017-го года (п. 6 ст. 227 НК РФ).

Если же квартира, приобретенная до 1 января 2016 года, находилась в собственности не менее трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции Федерального закона от 19 июля 2009 г. № 202-ФЗ). Соответственно, и не возникает обязанности декларировать данный доход., то есть вам не нужно согласно ст 229 НК РФ до 30 апреля предоставлять в налоговую декларацию

Если продаете квартиру, находившуюся в вашей собственности меньше трех лет то налог нужно уплачивать сразу-одним платежом

Чтобы налог платить частями-об этом следует договариваться с руководителем налоговой инспекции.

У физлиц, получивших доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, в том числе и пенсионеров, возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Можно получить отсрочку уплаты налога. Основанием для отсрочки будет имущественное положение физлица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством РФ не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога (п. 2 ст. 64 НК РФ).

Налоги уплачиваются единовременно. Вы, как пенсионер, если имеете доход только в виде пенсии, то можете написать заявление в налоговую на рассрочку уплаты налога на необходимый вам срок, предоставив выписку по банковскому счету, куда зачисляется пенсия. Смотрите сами.

Налоговый кодекс РФ

Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налога, сбора, страховых взносов

5. Заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога подается заинтересованным лицом в соответствующий уполномоченный орган. Копия указанного заявления в пятидневный срок со дня его подачи в уполномоченный орган направляется заинтересованным лицом в налоговый орган по месту его учета. К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога прилагаются следующие документы:

3) справки банков о ежемесячных оборотах денежных средств за каждый месяц из предшествующих подаче указанного заявления шести месяцев по счетам этого лица в банках, а также о наличии его расчетных документов, помещенных в соответствующую картотеку неоплаченных расчетных документов, либо об их отсутствии в этой картотеке;

Здравствуйте! Пенсионер уплачивает налог с продажи имущества, если срок владения имуществом менее 3-х лет (касаемо имущества приобретенного до 01.01.2016 года и имущества полученного в наследство, дарение, приватизация, рента) и если срок владения менее 5-ти лет (касаемо имущества приобретенного по всем остальным сделкам.) ст. 217 НК РФ

Налоговая декларация по форме 3-ндфл подаётся в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом в котором было продано имущество и до 15 июля уплачивается налог.. (например: если продано в 2017 года, декларация подаётся до 30 апреля 2018 года и налог уплачивается до 15 июля 2018 года.

Налог уплачивает единоразовым платежом, но Вы вправе написать заявление о предоставлении рассрочки уплаты налога. (ст. 64 НК РФ).

Здравствуйте. Самый главное условие, от которого зависит нужно ли платить вам налог при продаже квартиры, это минимальный срок, в течение которого вы владели этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года пять лет. Т.е при соблюдении минимального периода вы как и любой другой гражданин освобождаетесь от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ.

Сведения о доходах, которые вы получили после продажи квартиры передаются в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего за реализацией недвижимости года.

Налоговый платеж вносится не позднее 15 июля года подачи декларации.

Можете обратиться с заявлением об осрочке если не имеете возможности оплатить всю суммму сразу. НК РФ Ст. 64