Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли право это юр лицо оформлять договоры аренды с арендаторами на данный момент?

05.02.2004, 12:29
• г. Москва

Может ли ли быть арендодателем помещений под офис юр.лицо, которое оформляет здание в собственность, но еще не имеет свидетельства о собственности? Имеет ли право это юр лицо оформлять договоры аренды с арендаторами на данный момент?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет. В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или

собственником сдавать имущество в аренду.

Поскольку момент перехода права собственности на недвижимое имущество определяется датой регистрации такого перехода, то заключенные в данном случае договоры аренды будут ничтожными. Арендаторы не смогут относить арендную плату, уплаченную за этот период, на затраты в целях исчисления налога на прибыль.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России