Вопрос законности изменения порядка расчетов инвесторов застройщиком в процессе построения офисного здания

597₽ VIP

Нет не вправе. Любое изменение требует того, чтобы вторая сторона сделки была с ними согласна. В одностороннем порядке в этом случае нет оснований (ст. 450-452 ГК РФ). Изменение расчетов-это изменение обязательств в одностороннем порядке.

Заказчик-застройщик, односторонне может изменить порядок расчетов с инвесторами, осуществить эти расчеты после сдачи объекта и подведения экономических итогов реализации инвестпроекта, если это предусмотрено договором об инвестиционной деятельности. Сам закон это прямо не содержит. Если договор это не содержит, то о только по соглашению сторон. И обязательства стороны должны исполнить надлежащим образом. Ст.309,450452 ГК РФ.

Здравствуйте, нет, не имеет права в любом случае, поскольку ЛЮБОЕ изменение договора возможно лишь с согласия сторон либо в судебном порядке

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

Здравствуйте! Нет тут вопрос нужно решать либо в судебном порядке либо получать письменное согласие другой стороны и ни как не иначе ст. 450-452 ГК РФ тут ни как нельзя изменить условия в одностороннем порядке.

Если в договоре инвестиционной деятельности указано право застройщика менять условия, то всё законно.

Ст. 421 ГК РФ не ограничивает стороны.

Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Всё просто.

Нет, не вправе, если заключенным договором инвестирования не предусмотрено иное. Случаи одностороннего изменения порядка расчетов должны быть указаны в договоре инвестирования

Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"

Статья 8. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности

1. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Статья 18. Прекращение или приостановление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений

1. Прекращение или приостановление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Порядок возмещения убытков субъектам инвестиционной деятельности в случае прекращения или приостановления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, определяется законодательством Российской Федерации и заключенными договорами и (или) государственными контрактами.