Б) Если тетя напишет на меня завещиние, сможет ли ее дочь претендовать на квартиру или я точно стану собственницей квартиры?

1. В случае смерти тети наследовать будут наследники первой очереди ( в число которых входит ее дочь). Если она не заявит о правах, то потом будут наследники второй очереди и т.д. Но она сможет в дальнейшем восстановить свое право при некоторых условиях. Свидетельство о праве на наследство будет признано недействительным и на нее выдадут новое свидетельство.

2. Если тетя напишет завещание только на Вас, то Вы станете единоличным собственником, если не появится кто-то из наследников имеющих обязательную долю в наследстве.(ч.3 ГК РФ).

Уважаемая Елена,

По поводу первой части вашего вопроса могу сообщить вам следующее: в соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Данное действие необходимо совершить как наследникам по закону, так и по завещанию. Возможен и альтернативный путь принятия наследства - если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вашей тете необходимо составить завещание в Вашу пользу, так как иначе вы в случае ее смерти не имеете права претендовать на собственность в отношении данной квартиры,но сохраняете право пользования, то есть проживания, а Ваша двоюродная сестра – наследница первой очереди – если подаст заявление о принятии наследства наследует квартиру, а если нет – квартира отойдет государству.

Что касается второй части вашего вопроса, то при составлении Вашей тетей завещания в Вашу пользу, Ваша двоюродная сестра может претендовать на квартиру только в том случае, если она является несовершеннолетней или нетрудоспособной, так как согласно ст. 1149, дети наследодателя, относящиеся к таким категориям граждан, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (в вашем случае – 1/2 квартиры). Однако ГК РФ содержит такое понятие как недостойные наследники, и в практике встречаются случаи признания таковыми наследников, как по закону, так и по завещанию, с вытекающим отсюда лишением их права на наследство.

Кирилл Юрьевич Пашков

Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи

1. она может восстановить срок для принятия наследства. так что это не точно для вас.

2. если на вас будет завещание, тоее дочь сможет наследовать обязательную долю, если на дату смерти будет нетрудоспособной - инвалид или пенсионер.

Что касается признания ее недостойной - то вряд ли. У нее не было обязанности содержать вашу тетю, лишенную родителькских прав, а право наследования сохранилось.