Проблемы с выпиской из ЕГРН при подарке квартиры - как их решить и влияет ли это на регистрацию

Добрый день. А какие документы у вас есть на квартиру в настоящий момент и на какую площадь, скорее всего проблема у бабушки возникла потому, что на объект у нее ранее возникшее право. Можно разрешить данную ситуацию.

Здравствуйте.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для дарения документы должны быть в надлежащем виде оформлены. Нужно выписку из ЕГРП проверить ст.28 ФЗ № 218.

Добрый день, вам будет отказано в регистрации Росреестром из за обременения. Нужно заказать полную выписку из ЕГРП в МФЦ и узнать что именно за обременения там имеются. Бывает так, что квартира была в Ипотеке или ином залоге у банка, долгосрочной аренде, а после того как были выполнены обязательства перед банком в Росреестре сведения не меняют, т. к. туда небыли поданы документы на снятие обременения. Обременения от опеки (часто встречается), нельзя снять, если не обеспечить ребенка или опекаемого взрослого другой жилой площадью. В любом случае чтобы произвести переоформление нужно снять обременение.