Как сделать маму собственником нашего частного дома и получить домовую книгу
У нас частный дом, в котором прописано 5 человек (Я, моя мама, мои две сестры и моя племянница). Сестры и племянница живут отдельно от нас, а мы с мамой вдвоем здесь. В 2012 году стали собирать документы на дом и смогли собрать следующее:
- Ордер на дом (он и был)
- Кадастровый паспорт (в нем написано номер и т.д)
- Технический паспорт (в нем план дома и участка, на котором дом).
Что необходимо сделать, чтобы наша мама могла стать собственником и как получить домовую книгу?
Добрый день!
А кто на данный момент является собственником жилого помещения? В ордере кто указан?
Для того, чтобы получить домовую книгу, собственнику жилого помещения нужно купить саму домовую книгу, оплатить гос. пошлину в размере 200? и написать заявление в соответствующий орган о регистрации домовой книги.
Надеюсь, мой ответ оказался доят вас полезным.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Если собственник наш папа и по решению суда он признан безвестно отсутствующим еще в 2010 г. то вам необходимо по суду признать его умершим и вступить в наследство вашей маме.
Спросить
Квартира у вас не приватизирована? Значит нужно признать отца умершим и приватизировать всем зарегистрированным в квартире в долях.
Спросить
В ордере на лицевой стороне записан наш папа, а на обратной стороне в графе "состав семьи" записаны все мы. Получается, собственник наш папа? Но по решению суда он признан безвестно отсутствующим еще в 2010 г. Получается, чтобы мамы стать собственницей необходимо будет подать в суд?
Спросить
Дом, полученный в наследство, стоит на двух кадастровых участках. Наша с братом половина на одном, дядина на другом. У нас с братом есть право собственности (по 1/4 доле), есть кадастровый паспорт дома, есть кадастровый план участка на котором стоит наша половина дома. Как правильно "привязать" нашу часть дома к кадастровому участку? Нужно делать это с братом отдельно, или можно половину дома зарегистрировать вместе?
Здравствуйте!
Если имеете ввиду установить границы участка по отношению к дому, то нужно пригласить специалиста который установит точки по координатам.
Это может быть кадастровый инженер или геодезист.
Так возможно сделать, когда имеются уже учтенные координаты в реестре недвижимости (ЕГРН).
Если же нет, тогда проводите полностью комплекс кадастровых работ (межевание).
СпроситьТут такое дело, я хотел приватизировать квартиру (в которой прописан) но мне прислали отказ из-за того, что была прописана несовершеннолетняя племянница с 2010-2011 год! пришёл в органы опеки, они тока хотели написать отказ о не включении несовершеннолетней племянницы в приватизацию, но посмотрели что в ордере на обратной стороны было написано (список лиц, вьезжающих по ордеру) там была написана моя сестра! Сестра это мать племянницы! Но мне сразу отказали, что не будут писать отказ от приватизации племянницы, так как она наследница на муниципальное жильё ! сестра умерла 2013 году и отец ребёнка тоже 2016 гожу она как бы сирота! Но её взяла бабушка под опеку, купила её квартиру есть документы то что, у племянницы которой на данный момент 11 лет уже есть собственность 18 кв.м. ! как мне сделать, чтоб её не включать в число собствинников!
Добрый вечер в судебном порядке признать ее утратившей права пользования квартирой. С этим решением начинайте процедуру приватизации.
Спросить
Никак. Либо ждите ее совершеннолетия, либо приватизируйте вместе с племянницей, т.к. за ней сохранилось право пользования квартирой, которой пользовалась ее мать, до достижения совершеннолетия.
В муниципальном жилье нет наследников, т.к. квартира принадлежит администрации муниципального образования и в наследственную массу не включается. В Вашем случае несовершеннолетняя дочь сохраняет право пользования квартирой до 18 лет. Права собственности на квартиру у племянницы нет и у ее матери не было.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Виктор! Нужно через суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ) признавать ее утратившей право пользования жилым помещением, т.к. она не может считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ, а значит на муниципальное жилье претендовать не может. Тогда согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сможете приватизировать квартиру без нее. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПрокомментируйте, пожалуйста, данную ситуацию: в конце 2013 года сдали документы на оформление построенного нами дома; в апреле 2014 года (после референдума) получили в бюро технической инвентаризации Технический паспорт на приусадебный (индивидуальный) жилой дом, но уже не успели ввести дом в эксплуатацию. Земельный участок был приватизирован в 2004 году (российский кадастровый паспорт получен в декабре 2015 года). Сейчас для введения дома в эксплуатацию требуют технический план, выполненный кадастровым инженером, а ведь нас уверяли, что документы, сделанные при Украине, будут действительны. Правомерно ли требуют от нас выполнения этого технического плана, который по сути дублирует уже имеющийся у нас технический паспорт? Заранее благодарны за ответ.
Вопрос очень спорный. Дело в том, что для введения объекта в эксплуатацию требуется технический план, а для получения свидетельства о праве собственности - технический паспорт. Формально - это два разных документа, имеющих два разных назначения. Так что да, Ваш технический паспорт сделанный до референдума будет действителен при оформлении права собственности, но на него требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а вот его можно получить только при наличии тех. плана.
Спросить
На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.
можете
если на участки нет строений ОКС ни техпаспорта ни тех плана на ОКС делать не нужно
для получения кадастрового паспорта на ЗУ вы должны будете заказать только межевой план
СпроситьПроблема вот в чем: у нас был большой участок с домом. На дом был тех. паспорт и кадастровый, в котором был нарисован план участка и постройки. После раздела участка на два, кадастровая палата выдала нам два кадастровых паспорта, но ни в одном из них дом не указан. Это ошибка кадастровой палаты или кадастровый паспорт на дом нужно теперь заказывать отдельно?
Добрый день. Если участок разделили, то скорее всего дом оказался на одном из образовавшихся участков, а на втором его физически нет
СпроситьВ прошлом году у меня умерла бабушка, оставив мне дом в деревне. Дом не стоял на кадастровом учете. При этом у бабушки было свидетельство на право собственности домом и Выписка их похозяйственной книги о том, что дом расположен на участке (без указания права собственности или владения). Я начала оформлять дом. В июле 2011 года получила Технический паспорт дома, в январе 2012 - Свидетельство о праве на наследство, а в апреле решила поставить дом на кадастровый учет. В БТИ мне сказали, что мой Технический паспорт больше не является основанием для постановки на кадастровый учет, что нужно делать Технический план. Я предоставила документы: Технический паспорт, Кадастровый план территории, Свидетельсво о праве на наследство, паспорт. Документы приняли. Но сказали, что необходимо делать геосъемку участка. И тут у меня вопрос: какого участка, если я не наследовала участка, он не оформлен? Кадастровый план территории я предоставила, зачем определять границы участка? Неизвестно ещё, смогу ли я приватизировать этот участок, если нет никаких прав на него (есть только выписка из Похозяйственной книги). А меня вынуждают провести межевание. Вопросы: нужно ли делать межевание и геосъемку участка для постановки дома на кадастровый учет; как мне оформлять участок, каков порядок действий? Спасибо.
Ранее квартира не была приватизирована, есть ОРДЕР. Получила технический паспорт 2016 году, чтобы получить Кадастровый Паспорт с меня требуют получить Технический Паспорт до 2013 года. Дом построен 1987 году, проживаю в квартире с 1994 года. Технический паспорт получила 18.01.2016 года.
Здравствуйте. В случае отсутствия тех.паспорта до 2013 года, ВАМ необходимо изготовить тех.план на квартиру и поставить его (тех.план) на кадастровый учет. Тех.план изготавливается кадастровым инженером
СпроситьЕсли я купила дом, то разве старые жильцы не должны мне отдать домовую книгу, кадастровый, технические паспорта, план дома, газа и т.д.?
Какие необходимы документы для продажи дома, если имеется технический паспорт на строение (2007 года), кадастровый план земельного участка (2007 года), кадастровый паспорт 2014 года.
Документы для продажи частного дома
Адреса и телефоны:
Росреестр (ФРС - регистрационная палата)
БТИ
Отделы по учету и распределению жилья районных администраций
Органы опеки и попечительства
ОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства»
ЗАГСы
Отделы УФМС РФ по Свердловской области в г. Екатеринбург (паспортно-визовые службы)
Районные налоговые инспекции
Комитет по Жилищной политике, приватизации, продаже и обмену жилья, высвобождения земельных участков под застройку.
Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п. (образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка можно скачать здесь).
Свидетельство о праве собственности на дом
Технический паспорт на дом
Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Кадастровый план земельного участка
Выписка из домовой книги о прописанных в доме
Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
Договор купли-продажи
СпроситьЛюдмила, важно знать,какие правоустанавливающие документы у Вас есть на дом и земельный участок под ним.Прежде всего, нужны они. Плюс кадастровые паспорта на дом и на зем. участок. Выписка из дом. книги, нотариальное согласие супруга (если приобретена недвижимость в браке). Будет нужна юрид. помощь в сопровождении сделки- обращайтесь!
СпроситьКак нам с сынам отделиться (у нас с ним 49 долей) в доме где еще кроме нас трое собственников для того чтобы мы могли иметь свою домовую книгу и план на свои части домовладения. Куда необходимо обращаться и какие собирать документы. Спасибо.
вам необходим реальный раздел домовладения пропорционально долям, данный вопрос разрешается в том числе в судебном порядке с предоставлением экспертизы о вариантах раздела, определении фактических долей. После этого вы станете собственником выделенной доли, то есть долевая собственность будет прекращена, у вас будет самостоятельный тех паспорт, и соответственно возможность иметь домовую книгу
Спросить
