Возможные последствия отказа мужа от участия в приватизации родительской квартиры и вопросы собственности в таком случае
Если при оформлении приватизации родительской квартиры муж подписал отказ от участия приватизации, лишается ли он доли от квартиры? Могут ли продать квартиру без его согласия если он там прописан? И кто в итоге собственник жилья если в приватизации участвуют 3 человека, мать, сестра и наша несовершеннолетняя дочь?
Анжела, здравствуйте!
При отказе в приватизации - Квартира приватизируется на всех остальных членов семьи нанимателя. Ваш супруг не будет иметь доли в праве собственности в данной Квартире, но он будет иметь право пожизненно там проживать если он там зарегистрирован!
Согласно статье 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Другими словами, лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника!
Спросить
1. Все трое собственники долей в праве. Все вместе собственники квартиры.
2. Отказавшись от участия в приватизации муж сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире, независимо от смены собственников.
3. Его согласия на продажу не требуется. Он не собственник. Но выселить его без его согласия нельзя.
4. На будущее, продать или обменять такую квартиру можно с большим дисконтом. Не меньше 1/2 стоимости.
Спросить
У меня вопрос о приватизации. Мой муж и моя дочь ее 2 года. Участвуют в приватизацыи квартиры, в которой прописаны я,дочь и муж. какие права я имею на квартиру при разводе если я не участвую в приватизации? Какая у меня доля в этой квартире? И может муж продать квартиру без моего участия?
Вашей доли нет.Вы имеет право пожизненного прживания в квартире.Свою долю муж продать может без вашго согласия , долю ребенка -только с вашего согласия
СпроситьПродаже квартиры-если человек прописан в квартире, можно ли продать эту квартиру? Сестра развелась с мужем, теперь муж продает квартиру без согласия сестры-мотивируя тем что она не участвовала в приватизации но при приватизации жилья она отдала долю в пользу ребенка, но квартира была приобретена в совместном проживании. Скажите пожалуйста можно ли как-то претендовать сестре на часть этой квартиры?
Если она была прописана и проживала в квартире, но впоследствии отказалась от приватизации, то ваша сестра имеет право пожизненного проживания в квартире. С таким обременением квартиру никто не купит. На долю претендовать не может.
СпроситьПрописан в квартире сестры сестра проживает в гражданском браке, в другой квартире в приватизации не участвовал прописала меня к себе из родительской квартиры где я имел право на прватизацию а в её квартире она заставила написать отказ на приватизацию прожил 25 лет и платил один за квартиру имеет ли она право выселить меня из квартиры в приватизации нигде не участвовал даже оказался от долей на родительское жильё так как забыл что подписал отказ от приватизации жилья сестры может ли она меня выписать.
Сейчас развожусь с мужем. Наша несовершеннолетняя дочь прописана в квартире мужа. Квартира не приватизированная, кроме мужа там прописан его отец. Сможет ли муж выписать дочь из квартиры без моего согласия?
Ваше согласие на это не требуется, но ни при каких условиях и ни каким образом, муж выписать свою дочь (тем более несовершеннолетнюю, не сможет). Дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителей(родителя). Если ваш муж не лишен родительских прав и судом не признано невозможность совместного проживания с ребенков, выписать дочь -у него шансов-0-.
Спросить40 лет прописан в квартире. Несколько лет назад мать приватизировала квартиру на мою сестру я от участия в приватизации отказался. Год назад мать умерла, сестра хочет продать квартиру, так как квартира приватизирована на неё.я там прописан являюсь инвалидом второй группы больше никакого жилья у меня нет прописаться некуда. Как быть? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Здравствуйте, Дмитрий.
Ваше согласие на продажу квартиры сестре не потребуется. Но Вы в связи с тем, что дали свое согласие на приватизацию квартиры и отказались от участия в приватизации, имеете бессрочное право пользования жилым помещением.
Это значит, что выписать Вас из квартиры никто не сможет даже через суд, ни сестра, ни новый собственник. Да и сестре найти покупателя на квартиру с таким обременением будет сложновато
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны 5 человек (мать, отец, брат, мой муж и наша годовалая дочь), мать предложила приватизировать квартиру, но с условием что квартира будет приватизироваться только на родителей, т.е. брат с мужем должны написать отказ от приватизации, а родители потом просто отпишут свои части на сыновей. Если муж откажится от приватизации. Сможеет ли он потом разменять квартиру или продать свою долю без согласия родителей, и могут ли они приватизировать квартиру без участия несовершенолетнего ребенка?
Приватизация обязательно должна быть и на несовершеннолетнего ребенка. Без него квартиру не сможете приватизировать. Отказываться ли мужу, то этот вопрос должны решить вы. Если откажется, то у него сохраниться право бессрочного пользования квартирой.
СпроситьЯ задавала вопрос: Квартира приватизирована на мать полностью, но в этой квартире прописана дочь. Может ли мать, например, продать квартиру без согласия дочери и без ее ведома? Факт прописки играет какую-то роль, если дочь написала отказ от приватизации?
Ответ: Квартиру мать продать может, согласие дочери не требуется. Но лицо отказавшееся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данной квартире и независимо от перемены собственника дочь данное право не утрачивает.
Это значит, что мать может без ведома и согласия дочери продать квартиру, а куда же выпишут дочь в случае продажи другому лицу, на улицу (вряд ли новый собственник согласится, чтобы кто-то был прописан в его квартире)?
Продать-то можно, да только кто же ее купит? Дочь сохраняет право пользования этой квартирой, и снять ее регистрационного учета новым собственникам квартиры, без ее на то согласия, невозможно, если дочь не не будет совершать действий, предусмотренных ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Т.О "выписать дочь на улицу" невозможно.
Спросить
если квартира куплена в браке, то продать квартиру без вашего согласия он не сможет.
если куплена до брака - то может, прописка ребенка препятствием для этого не является
Спросить
Если квартира покупалась в браке, то это совместно нажитое имущество не взирая на то, на кого она записана. В этом случае, Ваше согласие на продажу требуется
Если нет - то согласие не требуется и он может ее продать
Спросить40 лет прописан в квартире. Несколько лет назад мать приватизировала квартиру на мою сестру я от участия в приватизации отказался. Год назад мать умерла, сестра хочет продать квартиру, так как квартира приватизирована на неё.я там прописан являюсь инвалидом второй группы больше никакого жилья у меня нет прописаться некуда. Как быть? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Может ли сестра продать квартиру.
Пермь.
Продать квартиру она конечно может,однако Вы имеете пожизненное право проживать в этой квартире не зависимо от смены собственника, и если добровольно из нее не выедете и не выпишитесь - никакой суд этого не сделает.
СпроситьКвартира куплена на мужа, он единственный собственник. В ней прописана наша общая дочь. Сейчас мы в разводе. Муж собрался продавать квартиру, может ли наша несовершеннолетняя дочь претендовать на часть квартиры, и может ли муж продать квартиру без согласия дочери?
Добрый день!
Квартира куплена на мужа. Как это понимать? Вы купили квартиру в браке? Если да, то половина принадлежит вам, несмотря на то, что оформлена квартира на мужа.
Подавайте в суд на раздел имущества.
Ребенок несовершеннолетний? Ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей. Выписать его можно только по решению суда.
Спросить
Добрый день! Без согласия органов опеки и попечительства не разрешат продать квартиру. Следуйте советам коллеги-подавайте иск на раздел имущества.
Спросить
