Как и что оформить при дарении части земли и дома брату - требования, подводные камни и стоимость оформления
Хочу брату подарить часть земли и часть дома на ней своему брату. Землю и дом получил равной долей со своим братом в наследство, свидетельство на право на руках. Что мне нужно для этого и какие подводные камни меня ждут как дарующего, и какие денежные средства нужно внести моему брату за оформление, просто нам сказали люди что надо оплатить 0,5% кадастровой стоимости не считая услуги нотариуса.
Согласно ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В данной ситуации Вы оплатите услуги нотариуса, государственную пошлину за регистрацию перехода прав собственности.
Каких-либо налогов Вы не уплачиваете, поскольку в силу ст. 217 НК РФ не подлежат налогооблажению д
оходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)Спросить
Хочу брату подарить часть земли и часть дома на ней своему брату Землю и дом получил равной долей со своим братом в наследство Что мне нужно для этого и какие подводные камни меня ждут как дарующего Р.C дарю без денег.
Здравствуйте. Уточните, у вас зарегистрировано право на часть дома и земли или доля в праве? Если доля в праве, вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку для отчуждения доли предусмотрена нотариальной форма договора.
Спросить
Добрый вечер! Договор дарения на землю и часть дома можно подарить брату, составив договор дарения в простой письменной форме. Это будет на много дешевле, чем поход к нотариусу. Если вы оформляли наследство недавно, то никаких подводных камней нет. У Вас "свежие" документы. Юридически правильный договор Вам помогут составить адвокаты, либо юристы.
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьУ нас с братом по наследству пол дома, вторая часть дома на родственников, я сейчас собираюсь выделять свою долю в доме, юрист мне советует сразу делать межжевание земли, земля не приватизирована, брат приватизировать землю отказывается, могу ли я выделить только свою часть земли без брата и соседей, с чего надо начинать, документов на землю ни каких нет.
Хочу купить дом с земельным участком, на руках у продавца есть 2 свидетельства на право собственности, одно на дом, второе на землю, в котором указан кадастровый № участка. Нужно ли при оформлении иметь на руках кадастровый паспорт на землю или не обязательно? И какие могут быть подводные камни, если его нет на руках, просто на участок много желающих и если заказать паспорт или выписку из кадастровой палаты, уйдёт время...
С уважением, Леонид!
Не волнуйтесь, просто отложите окончательный расчет до получения свидетельств о праве собственности на дом и участок.Пусть волнуется продавец.
СпроситьУ меня 1-3 часть дома и земли, земля приватизирована, кадастровый паспорт на дом и землю я получила, скажите пожалуйста нужно мне или нет получать свидетельство на право собственности российского образца я живу в Севастополе. Спасибо.
Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить?
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери.
Спасибо!
Уважаемая Елена! Вам нужно обратиться в межевую организацию, где по Вашему заявлению разделят этот участок на 2, зарегистрируете в кадастровой палате уже два земельных участка, на них Вам выдадут два кадастровых паспорта и Вы сможете этот участок подарить и затем зарегистрировать их в юстиции и получить свидетельства.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьМоему мужу в наследство достался дом на который он получил свидетельствоо праве на наследство по закону. Земля и дом не оформлены. Дом и землю муж хочет оформить и перевести на детей и прописать их в доме. Можем ли мы материнский капитал потратить на оформление дома и земли.
Дом в долевой собственности на троих. Земля не поставлена на кадастровый учет. Можно ли продать или подарить свою часть дома без оформоения земли. И как потом делить землю.
Вам в любом случае лучше выделить доли в доме, если этим домом хотят пользоваться все собственники, а потом межевать участок, заключить соглашение о местоположении доли каждого и выделить каждому свой участок.
СпроситьХочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить?
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Что делать?
Спасибо!
По данному вопросу имеется практика Верховного Суда, из которой следует, что земельный участок не может отчуждаться от постройки, при этом речь идёт о земельном участке расположенном под домом, в остальной части землю отчуждать можно . В Вашем случае можно подарить долю в праве на этот земельный участок, а не определённые квадратные метры
928 48 66
vladimir-tataurov@yandex.ru
СпроситьГоспода!
Подскажите пожалуйста, какие док-ты необходимо предоставить нотариусу для оформления договора дарения дома с землей (Гатчинский р-н, Лен. обл). Дом и земля приватизированы (находятся в собственности), одаряемый прописан в доме. Свидетельство о праве на дома и на землю есть, нотариус сказал что необходимо заказывать справку о стоимости земли, брать копию постановления, справку из БТИ. Сколько стоит эта справка? Разве земля атоматически не переходит в собственость вместе с домом?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, К.
Нотариус прав. Вы в какой стране живете не забыли?
Стоимость справок постоянно меняется, в БТИ Вам назовут ее точную стоимость на сегодняшний день.И не забывайте, что справка из БТИ имеет срок действия. Постарайтесь успеть все собрать, пока действие какой либо справки не закончилось.
ПРосто наши чиновники боятся остаться без работы, поэтому придуманы все новые и новые обстоятельства затрудняющие вашу жизнь. Пишите.
Спросить
