Вопрос относительно законности постановления о запрете въезда автомобилей арендаторов в выходные и праздничные дни на охраняемую парковку

Добрый день.

Дополнительным соглашением внести в договор аренды условия о деятельности арендатора в рамках договора (пропуск автомобилей клиентов).

В договоре аренды что-нибудь написано о пользовании охраняемой парковкой? Или если кроме как через парковку другой возможности использовать арендуемое помещение нет, то написано ли в договоре об обязательстве арендодателя не препятствовать в доступе транспорта к помещению?

Добрый день! Чтобы убедиться в законности протокола общего собрания собственников помещений его нужно увидеть, соответственно вместе со всеми документами прилагающимися (реестр подписей/бланки голосования и т.д.). Далее по ЖК РФ, каждому СОБСТВЕННИКУ принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущетсо МКД, в том числе и земельный участок под парковкой. Т.е. логично, что собственникам они 100% не могут запретить пользоваться парковкой, а вот арендаторам (по решению общего собрания) вполне. Здесь можно попробовать договориться с ТСЖ, для начала написать на имя председателя ТСЖ обращение от лица Вашего арендодателя (с просьбой пояснить все нюансы происходящего, на каком основании, пусть предоставит заверенную копию протокла и т.д.). Нет ответа в теч. 30 дней... можно обратиться в ГЖИ (с жалобой) либопредложить определенную сумму за пользование парковкой (например вы будете ее перечислять на счет ТСЖ ежемесячно, по договору), а ваш арендодатель пусть сделает вам скидку на эту 1000-1500 руб. с аренды. Либо третий вариант: в случае, если ваш арендодатель не согласен протоколом, оспорить данный протокол в суде. Обычно, особенно в ТСЖ, с грамотным составлением протокола большие прорехи. Поэтому, по каким основаниям можно оспорить, всегда найдется. Но мне кажется, вариант договориться по человечески самый оптимальный! Все уточнения в личные сообщения, пожалуйста!

Тут речь о наших автомобилей, авто сотрудников - нас не пускают. Разве договор аренды будет иметь влияние на ТСЖ?