Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как участие наследника в приватизированной квартире зависит от его прав на наследство?

16.03.2018, 13:00
• г. Краснодар

Есть квартира приватизированная. Квартиросъемщик мой отец. После смерти матери и брата, возникла необходимость и желание продать квартиру на 12 этаже на квартиру на первом. Квартира поделена на равные доли между всеми членами, но у брата есть дочь и поскольку брат бы прописан в квартире, то его дочь имеет долю в нашей квартире, а без ее согласия мы не можем не продать не обменять квартиру. Но дело в то, что в права наследования она не вступила. Вопрос имеет ли он по прежнему право на эту долю, потому - что на контакт по этой теме она особо не идет, идут только отговорки.

Читать ответы (5)
Имеет ли право на долю
Прописать в квартиру
Дело о наследовании
Ответы на вопрос (5):

Первое на что нужно обратить внимание - сколько времени прошло с момента открытия наследства!

Второе: вы, племянница и отец - вы все являетесь наследниками долей я так понимаю 2/4.

после того как нотариус вам выдаст свидетельство о наследовании этих долей и после того как вы зарегистрируете своё право на эти доли вот только тогда можно говорить о какой либо продаже или обмене а сейчас занимайтесь наследованием!

Спросить

Уточните пожалуйста, дочь брата имеет долю т.к. брат участвовал в приватизации, или вы считаете что она имеет долю т.к. брат был прописан? Кроме дочери есть еще наследники первой очереди, второй, они обращались за принятием наследства? Для вступления дочери в наследство необходимо обратиться либо в суд, либо получить ваши согласия если вы являетесь наследниками. Контакт с дочерью имеется?

Спросить

Брат был прописан в квартире на момент смерти. Больше детей кроме дочери у него нет. А наследником первой очереди являюсь я и больше наследников на квартиру кроме меня нет, о чем свидетельствует составленное отцом завещание.

Спросить

Здравствуйте.

Факт прописки право собственности на долю в квартире не дает. Если у брата была только прописка, то у него отсутствует доля в квартире и наследство после его смерти не возникает. Однако если у брата имелось именно доля в квартире, то его доля переходит к его наследникам, которым является дочь, а не Вы. Закажите выписку о правах на квартиру и определитесь с собственниками.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласен с коллегой. Регистрация не порождает права собственности, а соответственно у дочери не возникает прав наследования доли отца. Другое дело, что если брат умер вперед или вместе с мамой, то его дочь наследует по праву представления. Отец оставил завещание только на свою долю, а доля мамы, если она ее никому не завещала подлежит разделу в равных частях между отцом, вами и дочерью умершего брата. Опять же оговорюсь, имеет значение когда брат умер. В принципе вы не обязаны осуществлять розыск наследника и можете обратиться к нотариусу с заявлением. Можно также предложить дочери брата соразмерную сумму и получить от нее отказ от своей доли в вашу пользу. А лучше позвонить и получить бесплатную консультацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России