Оформление второй половины земельного участка и дома в личную собственность - права собственников, состояние и проблемы

Уважаемый Игорь г. С-Петербург!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ

ч.3. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам как Собственнику жилого дома (ст.209 ГК РФ) навести порядок в данном жилом доме и на прилегающей к жилому дому территории.

В противном случае для начала к Сособственнику могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок вместе с жилым домом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.03.2018 г.

Дом 1934 года постройки. При оформлении наследства БТИ признало 70% износа.